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Grundstück, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Teltow-Fläming, Mahlow-Waldblick
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450,000 EUR
ca. 542,655 USD
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8.966,34 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Die Nachfrage nach Grundstücken in Blankenfelde-Mahlow ist groß, bebaubare Flächen für schöne Einfamilienhäuser sind überaus begehrt. Wir freuen uns daher, Ihnen hier ein bebaubares Grundstück in der ersten Reihe Reihe mit einer Breite von ca. 18,5 m und ca. 45 m Tiefe anbieten zu können. Das attraktive, unbebaute Grundstück befindet sich unmittelbar vor den Toren Berlins und ist bis zum Oktober 2022 verpachtet. Somit haben Sie genügend Zeit, Ihr zukünftiges Traumhaus auszuwählen und den Bau zu planen. Mit einer Größe von ca. 833 m² ist es möglich, ein Haus nach § 34 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) zu errichten. Die Größe des Bauvorhabens orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Die Variationen sind vielfältig: Von klassischen Einfamilienhäusern mit Satteldach bis hin zu geräumigen Stadtvillen, ist hier alles zu finden. Das öffentliche Wasser- und Abwassernetz, der Stromanschluss sowie Gas liegen bereits zur Erschließung des Grundstückes an. Die noch nicht vorhandene Zufahrt zum Grundstück kann vom neuen Eigentümer nach individuellen Vorstellungen ausgerichtet werden. Der Traum vom Neubau lässt sich hier in einer gewachsenen und gehobenen Wohngegend zukünftig verwirklichen. Ergreifen Sie die Initiative und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.


Mahlow-Waldblick: Lage und Umfeld des Grundstücks

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming liegt südlich vor den Toren Berlins. Trotz der unmittelbare Nähe zu Berlin besitzt Blankenfelde-Mahlow mit seiner wald-und wiesenreichen Umgebung einen ländlichen Charakter und bietet daher eine außerordentlich hohe Wohn- und Erholungsqualität. Alte Dorfkirchen und schlossartige Gutsherrenhäuser sind im gesamten Umkreis zu finden und bilden ein beliebtes Ausflugsziel. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Berliner City ist durch die Buslinie 797 und den S-Bahnhof Mahlow gewährleistet. Versorgungs-, Dienstleistungs-, Schul- und Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Blankenfelde-Mahlow gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Umfeld von Berlin und ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dadurch ist für die ca. 28.000 Einwohner in den vergangenen 30 Jahren eine hervorragende Infrastruktur aufgebaut worden. Diverse Supermärkte, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Postfilialen, Banken, Restaurants und Cafés komplettieren das Angebot. Es gibt Kindergärten, Horte, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Ort und in den Nachbargemeinden. Über die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die B96 ist eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland gewährleistet. Mit dem Pkw ist man in ca. 25 Minuten im Zentrum von Berlin oder in Potsdam. Der neue Flughafen BER ist in ca. 20 Autominute zu erreichen. Mit der Bahn besteht eine direkte Anbindung an die Berliner City.


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Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH
Bahnhofstr.52
12305 Berlin

Telefon: +49-30-85 61 32 490
Telefax: +49-30-85 61 32 491
e-mail: BerlinLichtenrade@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Oliver Giersch, Björn Fritsch
UStIdNr. DE 204 114 074

Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland

HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin
www.reinickendorf.de

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-
Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: berlinlichtenrade@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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