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DG-Wohnung mit spektakulärer Aussicht

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, München, Thalkirchen
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2,325,000 EUR
ca. 2,714,587 USD
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3
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2
Badezimmer
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1.980,56 sqft
Wohnfläche ca.
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2,325,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- einzigartige DG-Wohnung im 15.OG
- Logenplatz über der Stadt
- einmalige Tower-Architektur
- Weitblick über München bis zu den Alpen
- geräumige Diele mit Garderobenschränke
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Bergpanorama
- Bio-Ethanol Kamin im Wohnbereich
- exklusive Einbauküche mit einer Kochinsel
- Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite
- hochwertige Vollholzparkettböden im Schlafzimmer
- Gästezimmer mit hervorragendem Blick über die Stadt
- Büro mit Zugang zum Balkon mit West Ausrichtung
- helles Duschbad
- exklusive Mosaikfliese im Gäste- WC
- zahlreiche hochwertige Einbauten
- zwei großzügige, windgeschützte Balkone
- Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung für jeden Raum einzeln steuerbar
- HWR mit WM-Anschluss in der Wohnung
- zwei Aufzüge im Haus
- großer Kellerraum
- extra breiter Tiefgaragenstellplatz
- Ladeanschluss für Elektroauto in der TG
- beste Lage zwischen Solln und Thalkirchen
- hervorragende Infrastruktur und Anbindung ÖVM


Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 47,60, Fernwärme, erneuerbare Brennstoffe, KWK-Anlage, Baujahr: 2012/2013


Thalkirchen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Thalkirchen. Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung an der nahe gelegenen Isar zeichnet diesen Stadtteil besonders aus. Über die S-Bahn-Station Siemenswerke oder die U-Bahn-Haltestelle Obersendling ist eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem PKW ist die Innenstadt (Marienplatz) in 15 Minuten problemlos erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schönsten Naherholungsgebiete im Voralpenland sind in kurzer Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn Richtung Lindau und Garmisch sowie die Autobahn nach Salzburg ist über den Mittleren Ring schnell angesteuert.


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Engel & Völkers Münchner Süden
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Südliche Münchner Str. 6 A
  • 82031 Grünwald
  • Tel.: +49 89 649 88 60
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Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg
Telefon +49-89-649 88 60
muenchnersueden@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach


HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 48/718/05453
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister Amtsgericht Hamburg

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte
Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3
20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Betriebshaftpflichtversicherung/Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstr.31
80636 München

Standorte:

München City Center
Residenzstr. 23
D-80333 München

Telefon +49-89-237 830-0
Telefax +49-89-237 830-66
MuenchenCityCenter@engelvoelkers.com

München Bogenhausen
Ismaninger Str.78
81675 München

Telefon +49-89-998 99 60
Telefax +49-89-998 99 633
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Südliche Münchner Str.6a
82031 Grünwald

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16 % ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (vom 01.07.2020 – 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16 %. Ab dem 01.01.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19 % und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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