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DHH mit neuem Anbau

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Schweinfurt, Schweinfurt
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299,000 EUR
ca. 328,541 USD
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2
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1
Badezimmer
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1.399,31 sqft
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6.619,8 sqft
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


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Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Sie suchen das Individuelle- und kein Haus von der Stange? Sie möchten gerne ruhig und angenehm in Ihrem zukünftigen Haus leben, auf einem großen Grundstück mit vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig.
Lassen Sie sich von der Harmonie zwischen Alt und Neu ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1938 massiv errichtet und 1978 umgebaut.
Im Jahr 2008 wurde ein architektonisch interessanter Anbau mit Galerie vorgenommen.
1978 und 1988 erhielt das Haupthaus eine energetische Sanierung im Bereich Heizung, Fenster, Dachstuhl, Dämmung, Vollwärmeschutz und einen Badumbau.
2016 Austausch Gastherme und Speicherwassererwärmer.
Alle neuen Bauteile wie Holz-Alu-Fenster und Haustür sind optimal aufeinander abgestimmt und unterstreichen die Harmonie zwischen „Alt“ und „Neu“.
Die 4 Zimmer im Haupthaus verteilen sich auf zwei Etagen.
- der Wohnküche und dem Wohnbereich im EG
- den individuell zu gestaltenden Schlafräumen mit gemütlicher Dachschräge im DG.
Die große Terrasse mit Pergola und das anschließende Grundstück mit Gartenhaus, Baumbestand lassen genügend Möglichkeiten für kreative Gartenfreunde. Kindgerechte Spielmöglichkeiten, sowie Haustierhaltung sind ebenfalls gegeben.
1978/98 energetische Sanierung. Dachstuhl, Fenster 2-fach Verglasung, Gas-Zentralheizung, Rohrleitungen)
2008 Anbau mit Terrasse. Pultdach, Vollwärmeschutz, Fenster 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung


Schweinfurt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kommen Sie in die Gartenstadt, ein beliebter Stadtteil mit Zukunft. Der im Nordwesten der Stadt gelegene, ruhige Stadtteil hält für Sie in unmittelbarer Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit, ebenso sind zwei Kindergärten, Grundschule sowie eine Apotheke in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die Anbindung an mehrere Stadtbuslinien in der sehr ruhig geltenden Wohngegend sind Sie in kürzester Zeit im Herzen von Schweinfurts Innenstadt.
Die Stadt Schweinfurt mit knapp 53.000 Einwohnern ist eine innovative, aufstrebende Industriestadt mit Großindustrie im Bereich Kugellager, die weltweit agiert. Schweinfurt verfügt gleichzeitig über ein überdurchschnittliches Angebot im Bereich Kultur, wie z.B. das Georg Schäfer Museum, die Kunsthalle, das Bunkermuseum sowie das Stadttheater. Das „Sylvana Sport und Freizeitbad “ und weitere Freizeitmöglichkeiten, wie der Wildpark bei den ‘‘Drei Eichen“ und zahlreiche Badeseen warten auf Sie. Des Weiteren finden Sie in Schweinfurt neben unterschiedlichen Schulzweigen die Fachhochschule Schweinfurt-Würzburg deren Studiengänge deutschlandweit anerkannt sind. Die gesundheitliche Versorgung ist durch das Leopoldina Krankenhaus, sowie das St. Josefs Krankenhaus gewährleistet.
Ärztehäuser wie z.B. das MVZ und eine Vielzahl von niedergelassen Ärzten kümmern sich um Ihre Gesundheit. Mit den Autobahnanschlüssen zur A7, A70/ A71 sind Sie in alle Richtungen auf kürzestem und schnellstem Weg an Ihrem Ziel. Innerhalb von ca. 2 Stunden erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend 4 Flughäfen.


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Engel & Völkers Schweinfurt
  • Corinna & Norbert Sauer Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Franz Wüscher
  • Obere Str. 6
  • 97421 Schweinfurt
  • Tel.: +49 9721 2919 970
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Courtagepassus

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].


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