Der Glocknerwirt | Antiker Gasthof mit Projektierung zum Hotelprojekt
- OK-9V
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 3.663 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Mitten in einer unverbauten Ruhelage, gut geschützt durch ein kleines Waldstück, umgeben von rauschenden Wildbächen, befindet sich dieser historische Gasthof in der malerischen Gemeinde Kals am Großglockner.
In unmittelbarer Nähe zum Großglockner, dem Dach Österreichs, erstreckt sich diese Liegenschaft auf einer Gesamtfläche von ca. 17.000 m² mit einer genehmigten Projektierung zu einem einzigartigen Hotelprojekt mitten in der idyllischen Natur von Osttirol.
Das Projekt des Glocknerwirts ist auf 149 Betten ausgelegt und kann auf einer touristisch gewidmeten Fläche von ca. 11.000 m² erbaut werden.
Die Aufteilung der Betten erfolgt durch 60 Hotelbetten und 89 Betten in den drei angrenzenden Apartmenthäusern. Jedes der Apartmenthäuser verfügt insgesamt über 11 Apartments.
Das Hotelprojekt umfasst außerdem ein Restaurant mit 95 Sitzplätzen, einen Wellnessbereich sowie Tagungsräume.
Der antike Glocknerwirt stammt aus dem 17. Jahrhundert und verfügt über einen historischen Wohn- und Wirtschaftsbereich. Dieser liefert die Idee, mit einem besonderen Feingefühl, modernes Leben auf höchstem Niveau in die alten Mauern zu bringen und dabei den dekorativen Charme des Gebäudes zu bewahren.
Die Erhaltung der architektonisch prägenden Elemente ist dabei ein essenzieller Bestandteil des einmaligen Konzepts.
Eine genehmigte Projektierung für den Ausbau dieser seltenen Immobilie ist daher Teil des Angebots.
Das Konzept wird als Share Deal angeboten und ist somit eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die sich an dem Projekt beteiligen können. Es liegen zwei Gesellschaften vor, welche beim Kauf übernommen werden. Die beiden Kapitalgesellschaften sind auf das Hotel und die Apartmenthäuser aufgeteilt.
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Kals am Großglockner: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Hier heißt Urlaub noch Energie tanken, Erholung finden und die Natur genießen. Wenn Sie schon immer hochhinaus wollten, sind Sie hier, am Fuße des Großglockners – dem höchsten Berg Österreichs mit 3.798 m - dem "König" der Ostalpen, gerade richtig!
Das Großglockner Resort Skigebiet ist mit Kals und Matrei das größte Skigebiet in Osttirol. Mehr als 18 topmoderne Bahnen bringen Schneehungrige auf über 2.600 Meter.
Talwärts ziehen Pistengourmets ihre Spuren auf traumhaften Abfahrten, die durch die legendäre Osttiroler Schneesicherheit und zusätzliche Beschneiungsanlagen abgesichert sind.
Die malerische Ortschaft Kals ist eingebettet in das einzigartige Bergpanorama der Dreitausender, der Schober-, Glockner- und Granatspitzgruppe.
Kals bietet auch etwa 250 km schöne und bestens markierte Wege zum Spazieren und Wandern, zahlreiche bewirtschaftete Schutzhütten und fast unbegrenzte Möglichkeiten zum Bergsteigen und für alpine Gipfeltouren mit Bergführern.
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
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