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Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Rhein-Sieg-Kreis
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325,000 EUR
ca. 340,494 USD
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5
Zimmer
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1.237,85 sqft
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2.551,05 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Ob für ein paar Wochen im Jahr, oder doch gleich permanent, dieses Haus erwartet seine neuen Besitzer in idyllischer Umgebung und viel Ruhe! Voll verklinkert, teilweise mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und im Jahr 2016 zusätzlich gedämmt. Drei Wohnräume plus eine maßgeschneiderte praktikable Küche und ein Wannenbad befinden sich im Erdgeschoss. Der Anbau wurde mit übergroßen Sicherheitsglasfenstern ausgestattet und wird sicher einer der Lieblingsaufenthaltsbereiche im Haus werden. Im mittleren Wohnraum steht ein gemütlicher Holzkaminofen und eine helle Holztreppe führt in den oberen Bereich des Hauses. Hier sind zwei Schlafräume und in der Mitte befindet sich ein modernes Duschbad. Die Heiztherme und weitere Haustechnik ist im Abstell-Vorratsraum linkerhand des Eingangs platziert. Der Garten und die Terrasse sind gepflastert und mit seinen 237 m² ist der Garten pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Falls mehr Platz benötigt wird, sind Sie von Wald und Wiesen, Wander- und Fahrradwegen umgeben. Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zwei Autos können bequem vor dem Haus parken. Zögern Sie nicht und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin!


Der Grundriss dieser Immobilie


Rhein-Sieg-Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Roßbach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und ist an der Wied im Bundesland Rheinland-Pfalz gelegen. Zur Gemeinde Roßbach gehören unter anderem die Ortsteile Niederbuchenau, Reiffert sowie auch Lache. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lache und ist ca. 2 km von Roßbach entfernt. Der Ort Roßbach bietet alles, was Sie zum schnellen Einkauf benötigen, neben einer Bäckerei, dem Westerwälder Schinkenspezialitäten Geschäft, einem Blumengeschäft und Friseur, gibt es dort auch mehrere Restaurants. Natürlich ist auch ein Kindergarten im Ort vorhanden. Zur nächstgelegenen Anschlussstelle der A3 gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Für umfassendere Einkäufe oder einen Einkaufsbummel bietet sich das Zentrum von Neuwied an. Zu Deutschlands größtem Outlet- und Gewerbepark nach Mülheim-Kärlich benötigen Sie ca. 35 Minuten. Eine Umgebung für alle die Entspannung und Ruhe in herrlicher Landschaftskulisse suchen. Ein Paradies für Pferdeliebhaber, Wanderer und Sportler und solche, die es gern werden möchten.


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Engel & Völkers Bad Honnef
  • S.E.R. Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Kerstin Baumann
  • Hauptstraße 29
  • 53604 Bad Honnef
  • Tel.: +49 2224 988 96 90
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Hauptstraße 29
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Fax: + 49 (0) 2224 988 92 86
BadHonnef@engelvoelkers.com



Vertreten durch: Geschäftsführer Sercihan Yigit

Registergericht: Amtsgericht Siegburg
Registernummer: HRB 12111
Umsatzsteuer-ID: DE815368701
Berufskammer: IHK Bonn Rhein-Sieg

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Kreisverwaltung Rhein-Sieg-Kreis, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Genehmigung erteilt durch die Kreisverwaltung Rhein-Sieg-Kreis am 02.07.2012

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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