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Drei-Fam.-Haus sucht erfahrenen Kapitalanleger

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Tübingen (Kreis), Tübingen
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760,000 EUR
ca. 920,664 USD
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9
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3
Badezimmer
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2.368,06 sqft
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5.941,68 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In zweiter Reihe befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, das als Doppelhaushälfte konzipiert ist, zentral im Stadtgebiet. Das Gebäude aus den 60-er Jahren besteht aus drei Wohneinheiten und einem Keller sowie einer nicht ausgebauten, unisolierten Bühne. Der Zugang von der Ostseite führt zur EG- und OG-Wohnung, die Gartenwohnung kann direkt von außen erreicht werden. Alle drei Einheiten sind als Drei-Zimmer-Wohnungen so geschnitten, dass sich die Küchen und Bäder sowie Toiletten nach hinten ausrichten und in den zum Grundstück gehörenden Waldstreifen schauen. Das EG hat einen von zwei Zimmern zugängigen West-Balkon. So sind alle Bewohner durch private Außenbereiche verwöhnt und können sogar die grüne Terrasse vor dem Wäldchen zum Grillen und Chillen nutzen. Zum Angebot gehören z.T. Küchen sowie pro Wohnung ein Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Mieter sind teilweise lange schon da, teilweise studentisch strukturiert. Das Haus ist nicht saniert und wird verkauft, weil die weit entfernt wohnenden Eigentümer sich nicht in der Lage fühlen, das Anwesen angemessen zu betreuen, obwohl bereits ein Hausmeisterdienst eingesetzt wird. Zeitgleich wird auch das zweite Doppelhaus nach Osten verkauft, das den selben Treppenweg nutzt. Sollten Sie eine solide Kapitalanlage suchen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Der Grundriss dieser Immobilie


Tübingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Tübingen ist als Universitätsstadt bekannt, mit rund 90.000 Einwohnern und liegt am Neckar, an den Wasserläufen Ammer, Steinlach und Goldersbach, im südlichen Randgebiet des Schönbuchs und im Vorland der Schwäbischen Alb. Das Schloss, die historische Altstadt und die vielen mittelalterlichen Gebäude sind Zeugen einer fast tausendjährigen Geschichte und somit sehr charakteristisch für die Stadt. Kennzeichnend für Tübingen ist auch das umfangreiche kulturelle Leben, gespeist mit einer Fülle von Ausstellungen, Veranstaltungen und Museen. Dieses Haus befindet sich im Tübinger Zentrum unweit des Alten Botanischen Gartens. Die Innenstadt, die Universitäten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Ämter und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und können ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die beiden Bundesstraßen 27 und 28 ermöglichen die Anbindungen an die umliegenden Städte wie Reutlingen und Rottenburg oder den Flughafen in Stuttgart. Ein hervorragender Entspannungsort nach anstrengenden Tagen ist der beliebte Biergarten beim Neckarmüller.


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Engel & Völkers Tübingen
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Fax: +49-7071-40 78 815
Tuebingen@engelvoelkers.com


Inhaber: Petra Kögel-Helmle, Dietmar Helmle

Berufsaufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen

Steuernr.: 86150/17871

USt-IdNr.: DE 268797321



Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

Tuebingen@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,95 % inkl. Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).


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