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Drei Wohnungen als Kapitalanlage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Frankfurt, Preungesheim
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895,000 EUR
ca. 1,024,507 USD
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1.862,16 sqft
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895,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer ruhigen Sackgasse von Preungesheim befindet sich dieses gepflegtes Mehrfamilienhaus, das 1996 gebaut wurde. Es befinden sich insgesamt vier Wohnungen in diesem Haus, wovon drei hier angeboten werden. Zum Verkauf stehen eine Wohnung im ersten Obergeschoss rechts mit 64 m² und einem Stellplatz. Die Wohnung ist seit drei Jahren vermietet. Zwei weitere Wohnungen im zweiten Obergeschoss mit 54 m², ebenfalls vermietet und eine weitere mit 55 m², welche sofort leer übergeben werden kann. Es handelt sich bei allen Wohnungen um Zwei-Zimmer-Wohnungen, die alle gleich geschnitten sind. Aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Alle Wohnungen haben einen schönen großen Balkon, einen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftswäscheraum und sind in einem gepflegten Zustand. Die drei Wohnungen eignen sich perfekt für jemanden, der eine solide und sichere Kapitalanlage sucht. Alle drei Wohnungen können aber auch einzeln gekauft werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Preungesheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Preungesheim gehört zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und liegt circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt. Alt Preungesheim hat noch einen dörflichen Charakter, hier lebt man Citynah und doch im Grünen. Das Neubaugebiet "Frankfurter Bogen" ist ein neues Wohnviertel. Diese architektonisch ansprechende Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben: Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen und Spazierwege wechseln sich ab mit Lebensmittelgeschäften (Tegut, Netto, Penny), Bäckern, Drogerien, Post, Apotheken, Ärzten, Textilreinigungen, Kindertagesstätten, Schulen, Cafés, Restaurants, Friseuren und vieles mehr. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich insbesondere durch ihre Sicherheit aus. Für die nötige Nähe zum Stadtzentrum sorgen gute Anbindungen: Die Straßenbahnlinie 18 befördert die Anwohner direkt zur Zeil, die Buslinie 63 in das Stadtinnere. Zudem sind auch die Buslinie 39 und U-Bahnlinie U5 bequem zu erreichen. Wer lieber mit dem Auto fährt, erreicht das Stadtzentrum sehr schnell über die Friedberger Landstraße oder über die Hügelstraße.


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Engel & Völkers Frankfurt City
  • GDA-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Britta Beduhn
  • Bockenheimer Landstraße 1
  • 60325 Frankfurt am Main
  • Tel.: +49 69 244449 49
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Engel & Völkers Frankfurt
GDA-Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bockenheimer Landstraße 1
60325 Frankfurt am Main

Vertreten durch dir Geschäftsführer: David Schmitt & Florian Freytag-Groß

Kontakt:
Telefon: +49 69 24444949
Telefax: +49 69 24444944
E-Mail: Frankfurt@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 94685
Umsatzsteuer-ID: DE 284639152
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung/Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt. Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Frankfurt am Main.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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