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Drei-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Frankfurt, Sachsenhausen
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495,000 EUR
ca. 576,154 USD
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2
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947,22 sqft
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495,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die zentral gelegene und dennoch ruhige Drei-Zimmer-Wohnung liegt im achten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besticht durch enorme Helligkeit und einen komfortablen Grundriss. Vom lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer haben Sie direkten Zugang zum ca. 14 m² großen Südbalkon, mit einem unverbauten Blick auf den Sachsenhäuser Berg. Angrenzend liegt der durch einen Flur abgetrennte Schlafbereich mit zwei schönen Schlafzimmern und einem modernen Tageslichtbad mit Wanne, das zusammen mit dem Gäste-Duschbad erst in 2019 geschmackvoll renoviert wurde. Die separate Küche bietet sogar Platz für einen Essbereich und wurde von den Mietern erst vor drei Jahren mit einer modernen, technisch voll ausgestatteten Küche möbliert, welche gerne abgelöst werden kann. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich bietet neben dem Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Komfort und Sicherheit bieten zwei Aufzüge, die in die jeweiligen Stockwerke nur über eine Schlüssel-Autorisierung fahren. Das Haus wird laufend instandgehalten: zweifachverglaste Fenster von 2008, Heizungsanlage von 2017, Klingel- und Sprechanlage von 2018, Steigleitungen von 2019. Die Wohnung ist ab Ende September 2020 mietfrei. Ein am Haus von außen zugänglicher Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € zu erwerben.


Der Grundriss dieser Immobilie


Sachsenhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im schönen Sachsenhausen finden Sie die Ruhe, die Sie suchen, aber auch die Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf. So haben Sie den Stadtwald mit seinen zahlreichen Ausflugszielen wie u. a. den Goetheturm, den Jakobiweiher und die Oberschweinstiege unmittelbar vor der Haustür. Sie sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Nahverkehrsnetz auf der beliebten Schweizer Straße mit zahlreichen Lebensmittelläden, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Auch die Frankfurter Innenstadt mit Ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen. Der Südbahnhof als Frankfurts zweiter Bahnknotenpunkt mit U-, S- und Fernbahnverbindungen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sachsenhausen steht für eine hohe Lebensqualität und gehört somit zu den beliebtesten Stadtteilen von Frankfurt.


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  • Bockenheimer Landstraße 1
  • 60325 Frankfurt am Main
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Vertreten durch dir Geschäftsführer: David Schmitt

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Telefax: +49 69 24444944
E-Mail: Frankfurt@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 94685
Umsatzsteuer-ID: DE 284639152
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung/Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt. Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Frankfurt am Main.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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