Dreifamilienhaus in Höhenlage mit Seesicht
- W-02J1DG
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Mehrfamilienhaus
- 1960
- 11
- 4
- 3.046,19 sqft
- 4.886,82 sqft
- 1
- 3
- Gut
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Dielenboden
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Seeblick
- Balkon
- Einbauküche
Das im Jahr 1960 erbaute Dreifamilienhaus mit See- und Alpensicht befindet sich auf einem 454 m² großen Grundstück in ruhiger und naturverbundener Höhenlage. Das Objekt ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 94 m² verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Badezimmer sowie eine große Süd-West Terrasse. Die Obergeschoss-Wohnung mit einer Fläche von ca. 96 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit halboffener Küche, zwei Schlafzimmer, einen Wintergarten inklusive Zugang zum überdachten Südbalkon, ein Tageslicht-Badezimmer und einen weiteren Balkon Richtung Osten. Die stilvolle und gemütliche Dachgeschoss-Wohnung bietet auf ca. 94 m² einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, eine geschlossene Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Balkon im Dachgeschoss bietet eine tolle Sicht auf den Bodensee und die dahinterliegenden Berge. Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet, sowohl das Obergeschoss als auch das Dachgeschoss können neu vermietet werden. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Außenstellplatz, ein zusätzlicher Carport Stellplatz befindet sich ebenfalls an dem Haus. Zudem verfügt jede der Wohneinheiten über einen eigenen Außeneingang. Die letzten umfassenden Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 1990 vorgenommen.
Überlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Überlinger Teilort Hödingen liegt über dem Steilufer des Bodensees. Vom Hödinger Berg geniesst man einen einzigartigen Blick über den Bodensee und zu den Alpen. Gerade auch für Familien ist Hödingen auf Grund des regen und gut organisierten Vereins-und Freizeitlebens ein idealer Lebensmittelpunkt. Überlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage direkt am Hödinger Grüngürtel und bietet daher eine hohe Lebensqualität. Überlingen wird aufgrund seines Charmes auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars die zum genießen und verweilen einladen, sowie die sonnige Südlage mit toller See-& Bergsicht, sind nur einige Aspekte die für ein angenehmes Wohnen inkl. Urlaubsflair am Bodensee sprechen.
- GBS Immobilien Überlingen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Raphael Lieb
- Münsterstraße 35
- 88662 Überlingen
- Tel.: +49 (0)7551 944 58 44
- www.engelvoelkers.com/de-de/ueberlingen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 98,6 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1960
- C
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an GBS Immobilien Überlingen GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GBS Immobilien Überlingen GmbH erhält eine unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
