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Dreifamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Rendite

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Alzey Worms Kibo und Kreis, Wöllstein
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299,000 EUR
ca. 330,843 USD
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6
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3
Badezimmer
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2.346,53 sqft
Wohnfläche ca.
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6.447,58 sqft
Grundstück ca.
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299,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Dreifamilienhaus wurde 1973 auf einem 599 m² großen Grundstück in ruhiger Lage gebaut.
Zurzeit sind alle drei Wohnungen vermietet, mit einer Bruttorendite von 4,54%.
Im Erdgeschoss verteilen sich 84m² Wohnfläche auf 2 Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das 1.Obergeschoss besitzt ebenso 84m² Wohnfläche mit identischer Raumaufteilung wie im EG und mit einem Balkon auf die Gartenseite .
Das Dachgeschoss bietet 50m² Wohnfläche. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Im Keller befindet sich für jede Wohnung ein abgeschlossener Raum, ein Heizungsraum sowie zwei zusätzlich große Räume für den individuellen Gebrauch.


Wöllstein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Verbandsgemeinde Wöllstein, mit seinen ca. 4.600 Einwohnern, liegt im Herzen der „Rheinhessischen Schweiz“, einem Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet im Südwesten der Region Rheinhessen, im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie liegt zwischen den Städten Bad Kreuznach und Alzey. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die gute Anbindung an die Autobahn A 61 oder A63 sorgt für eine gute Erreichbarkeit auch für Mainz und das gesamte Rhein-Main Gebiet.
Entfernungen zu Städten und Flughafen:
Alzey: ca. 16 km
Frankfurt Flughafen: ca. 62 km
Mainz: ca. 37 km
Bad Kreuznach: ca. 9 km.


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Engel & Völkers Worms
  • Handschumacher Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Metin Kilinc
  • Rathenaustraße 14 b
  • 67549 Worms
  • Tel.: +49 6241 50392 67
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ENGEL&VÖLKERS Worms, Handschumacher Immobilien, Lizenzpartner E&V Residential GmbH Rathenaustraße 14b 67547 Worms Tel: 06241 5039267 Fax: 06241 5039268 E-Mail: worms@engelvoelkers.com; Alzey Tel: 06731 998 3311 E-Mail: alzey@engelvoelkers.com Vertretungsberechtigter: Herr Mathias Handschumacher Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Worms, Adenauerring 1, 67547 Worms Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 274883847, Inhaltlich Verantwortlicher gemäß §55 II RStV: Herr Mathias Handschumacher ENGEL&VÖLKERS Worms, Handschumacher Immobilien, Lizenzpartner E&V Residential GmbH Rathenaustraße 14b, 67547 Worms Tel: 06241 5039267 Fax: 06241 5039268 E-Mail: Worms@engelvoelkers.com Haftungsausschluss Handschumacher Immobilien bemüht sich, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Sie übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Handschumacher Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantie für den Inhalt von Internetseiten, auf die diese Website direkt oder indirekt verweist. Besucher folgen Verbindungen zu anderen Websites und Homepages auf eigene Gefahr und benutzen sie gemäß den jeweils geltenden Nutzungsbedingungen der entsprechenden Websites.

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Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

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Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

worms@engelvoelkers.com
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Handschumacher Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Handschumacher Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH


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