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Dreizimmerwohnung mit Alpenblick

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bayern, Kempten im Allgäu, Kempten allgemein
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225,000 EUR
ca. 265,387 USD
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1.011,81 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese interessante Dreizimmerwohnung befindet sich in einem aus dem Jahre 1971 stammenden, massiv gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten. Über ein helles und gepflegtes Treppenhaus, oder alternativ mit dem Aufzug, gelangt man in diese Wohnung in der zweiten Etage. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und weisen einen sehr günstigen Grundriss auf. Besondere Bereicherung erfährt diese Wohnung durch einen großzügigen Eckbalkon, welcher über drei Ausgänge sowohl vom Wohn-und Essbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Die Ostseite eignet sich perfekt zum Frühstücken und die Südseite - mit Blick in die Allgäuer Bergwelt - ist prädestiniert zum Relaxen und um die Sonnenstunden zu genießen. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein innenliegendes Bad sowie eine innenliegende Gästetoilette. Der baujahrestypische Zustand kann mit mehr oder weniger Aufwand dem Wunsch nach modernem Wohnen angepasst werden. Dem neuen Eigentümer stehen ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Hier wird der Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden der Allgäumetropole Realität.

Dieses Angebot ist sicherlich nicht nur für den Eigennutzer interessant, sondern eignet sich aufgrund der guten Mietsituation auch hervorragend als Kapitalanlage.


Kempten allgemein: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Kempten "Am Göhlenbach". Durch das besonders ruhige Umfeld vervollständigt sich die idyllische Lage dieser Wohnung. Nur 20 Minuten Fußweg und man befindet sich mitten im Herzen der beliebten Fußgängerzone und der wunderschönen Altstadt. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen als auch Sporteinrichtungen und eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Nähe erreichbar.

Die Allgäumetropole Kempten gilt als wirtschaftliches Oberzentrum und liegt inmitten einer der beliebtesten deutschen Urlaubs- und Ferienregionen. Kempten bietet zudem als Hochschulstadt junges Leben und eine reiche Infrastruktur mit vielseitigen schulischen und kulturellen Möglichkeiten. Dank der reizenden Umgebung mit der sanften, hügeligen Allgäuer Voralpenlandschaft werden sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeit-und Sportaktivitäten ermöglicht. Die Devise heißt hier: Leben, wo andere Urlaub machen!
Viele sehenswerte Städte rund um den Bodensee, der Wintersportort Oberstdorf oder die Landeshauptstadt München sind ebenso wie Österreich und die Schweiz über die A 96 in kürzester Zeit erreichbar. Besonders erwähnenswert ist der gute Anschluss an den Bahnverkehr und der mit dem PKW in einer halben Stunde erreichbare Int. Allgäu-Airport in Memmingen.


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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
  • Eugen Josef Maucher Allgäu-Immobilien Kempten e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Catarina Tramontana
  • Klostersteige 3
  • 87435 Kempten im Allgäu
  • Tel.: +49 831 96 07 90 0
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Eugen Josef Maucher Allgäu-Immobilien Kempten und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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