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Ebenerdiges Zuhause mit Blick ins Grüne

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Dithmarschen (Kreis), Sankt Michaelisdonn
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425,000 EUR
ca. 479,095 USD
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5
Zimmer
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1.862,16 sqft
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15.015,66 sqft
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425,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Rundum gut gelegen ist dieser Bungalow in ruhiger Randlage mit unverbaubarem Wiesenblick auf ca. 1.395 m² Grundstück aus dem Baujahr 1980. Viel Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" in ländlicher und dennoch zentraler Umgebung zu verbinden. Diese Immobilie bietet ca. 173 m² Wohnfläche und ermöglicht den Spielraum, individuelle Nutzungsideen zu verwirklichen. Der Bungalow erwartet seine neuen Bewohner mit einem hellen Eingangsbereich, der in das großräumige Wohn- und Esszimmer -den Mittelpunkt des Hauses- führt. Holz-Parkett, bodentiefe Fensterelemente und ein Kamin sorgen hier für angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Küche mit Hauswirtschaftsraum und Ausgang zur Garage und zum Garten, ist an diesen Bereich direkt angeschlossen. Ebenso wie der lichtdurchflutete Wintergarten, der die Verbindung zur Südterrasse und den liebevoll angelegten Garten herstellt. Über den Essbereich gelangen Sie in den Privattrakt des Hauses. Hier befinden sich vier großzügige, helle Zimmer zur individuellen Nutzung. Neben einem Duschbad ist das Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite ausgestattet. Eine Garage und ein Blockhaus mit Südterrasse schließen das Platz- und Nutzungsangebot ab. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer ebenerdigen, barrierearmen Wohnraumgestaltung -in und mit der Natur- und genießen Sie dennoch die zentrale Ausrichtung St. Michaelisdonn's und die Nähe zur Nordsee.

Gern stellen wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Sankt Michaelisdonn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

St. Michaelisdonn • Leben & Wohnen im Naturschutzgebiet nahe der Nordseeküste. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Ortsrandlage im ländlichen Dithmarschen. St. Michaelisdonn verfügt mit seinen ca. 3.500 Einwohnern über eine intakte Infrastruktur mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen und Kindergärten und ergänzt die Funktion der Gemeinde als Zentralort. Die Region in Nähe der Nordsee und dem Nord-Ostsee-Kanal ist ein attraktives Ziel. Kurorte wie Friedrichskoog, Büsum und St. Peter-Ording sind schnell erreichbar und bieten ein zusätzliches, vielseitiges Ausflugsangebot. Verkehrsgünstig an vier Landesstraßen zwischen Brunsbüttel und Heide/Büsum gelegen, ergänzen die Züge der Marschbahn Hamburg - Westerland/Sylt die Verkehrsanbindung im Stundentakt. Einwohnern und Gästen bietet die „Brücke zwischen Marsch und Geest" - wie St. Michaelisdonn auch genannt wird - ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Elbe und Nordsee sind nur unweit entfernt und Naturschutzgebiete, Moore, Wälder und Wege bieten einen hohen Freizeitwert. Der Sportflugplatz Hopen und der 18-Loch-Golfplatz „Am Donner Kleve“ sowie der Yachthafen in Brunsbüttel ergänzen das attraktive Freizeitangebot in der Metropolregion Hamburg.


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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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