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Eckreihenhaus mit Garten - zentrumsnah!

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Nordfriesland (Kreis), Niebüll
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255,000 EUR
ca. 303,586 USD
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1.054,86 sqft
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4.057,99 sqft
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255,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Einziehen und fertig! Es handelt sich bei diesem Angebot um eine sogenannte Hausscheibe - oder außerhalb des beschaulichen Nordfrieslands auch Reihenhaus genannt. Das gesamte Haus steht in einem sehr beliebten Wohngebiet nahe des Zentrums von Niebüll. Der Gartenanteil des Hausteils ist mit 376 m² recht groß bemessen. Neben einer Garage hat man auch einen Geräteraum zur Verfügung, in dem sich alle Geräte zur Gartenpflege leicht unterbringen lassen. Die Hausscheibe ist das Eckhaus und nach Süden hin offen, somit ist sichergestellt, dass man auf der schönen Terrasse auch jede der zahlreichen Sonnenstunden hier in Niebüll genießen kann. Das Objekt erstreckt sich über zwei Geschosse, die mit einer sehr gut und leichtläufigen Treppe verbunden sind, so dass man diese auch im Alter leicht begehen kann. Das Haus verfügt über vier schöne und große Räume, eine sehr große Küche mit Speisekammer, eine Gästetoilette und ein Wannenbad.


Niebüll: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Niebüll als anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland. Durch die optimale Verkehrsanbindung wurde Niebüll die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste und auch die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen. Mit vielen Geschäften und einer herausragenden Infrastruktur bietet Niebüll eine gute ärztliche Nahversorgung; hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikums Nordfriesland. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort. Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Ebenso bietet Niebüll ein abwechslungsreiches Sportangebot und in der Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot.


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Engel & Völkers Niebüll
  • EuV Wohnen GmbH [LP] [RE]
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Heinrich Hock
  • Hauptstraße 41
  • 25899 Niebüll
  • Tel.: 04661 9569450
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24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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