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Egg a.d. Günz: Gemütliches EFH mit traumhaftem Garten

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Memmingen im Allgäu
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575,000 EUR
ca. 652,768 USD
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5
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1.786,81 sqft
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8.546,54 sqft
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575,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Holzständerbauweise bietet viel Platz für die ganze Familie. Eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet liegt das Haus fernab von Zugangs- und Durchfahrtstraßen auf einem großen Grundstück.

Im Erdgeschoss geht es vom Eingang aus zunächst in den Windfang. Von dort aus gelangen Sie zum Gäste-WC, zur Diele oder zur Garage. Von der Diele aus liegt linker Hand der Hauswirtschafts- oder Vorratsraum. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Geradeaus kommen Sie in den äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine geräumige Küche mit Vorratsraum schließt sich unmittelbar an. Vom Wohn-/Essbereich geht es zur Terrasse. Dort können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen. Entsprechend hell und lichtdurchflutet sind alle Wohnräume.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Auch das Badezimmer vermittelt dadurch ein angenehm großes Raumgefühl. Über den geräumigen Flur gelangen Sie weiter zum Hobby-Raum. Dieser ist nicht in der Wohn-flächenberechnung enthalten.

Der Zugang zum Speicher ist durch eine vollwertige Treppe erschlossen. Somit gibt es auch ohne Keller ausreichend Platz zum Verstauen.



Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann sprechen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Memmingen im Allgäu: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gemeinde Egg an der Günz beherbergt knapp 1200 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Egg a. d. Günz, Engishausen, Inneberg und Wesbach. Sie liegt im Landkreis Unterallgäu und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Babenhausen. Eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, Kindergarten und Grundschule sowie durch Vereine organisierte Sport- und Kultureinrichtungen machen Egg an der Günz lebens- und liebenswert. Die Gemeinde betont, dass Sie mit einer gut ausgebauten Infrastruktur alle Voraussetzungen haben, um Arbeit, Wohnen und Freizeit miteinander zu verbinden. Mit Blick ins Günztal oder zu den Allgäuer Alpen genießen Sie die Natur um Egg an der Günz herum.


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Engel & Völkers Memmingen
  • Georg Kronenwetter
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jennifer Appel
  • Kalchstr. 14
  • 87700 Memmingen
  • Tel.: +49 8331 96166 0
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Engel & Völkers Memmingen & Unterallgäu
Allgäu-Immobilien Georg Kronenwetter
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH•
Kalchstr. 14
87700 Memmingen

Tel.: 08331 96 16 60

Fax 08331 96 16 610


E-Mail: memmingen@engelvoelkers.com

Geschäftsinhaber: Georg Kronenwetter

Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 C GewO:
zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 C GewO:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München• Genehmigung erteilt am 10.05.2017 Landratsamt Ravensburg

Finanzamt • Memmingen

Amtsgericht • Memmingen

Steuernummer • 138/241/20034

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.




Allgemeine Geschäftsbedingungen

Unsere Tätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande.

Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfängerunseres Nachweises/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen odervereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteilprovisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartnermitzuteilen.

Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungenungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19 % betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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