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Ehem. Bauernhaus mit Garten und Scheune

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Nienburg (Weser) (Kreis), Steyerberg
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70,000 EUR
ca. 77,658 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Im idyllischen alten Ortskern von Deblinghausen, umgeben von alten Eichen, steht dieses ehemalige Bauernhaus. Erste Erwähnungen stammen von 1831. Das wohl als Fachwerkhaus errichtete Gebäude, wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und umgebaut, hat aber seinen alten Charme behalten. Mitte der 90er Jahre wurde das Badezimmer komplett neu gebaut. Im Jahr 2000 wurde dann das Dach des Haupthaus neu eingedeckt,. in den folgenden Jahren wurden die Fenster gegen Kunstoffenster mit Isolierverglasung , z.T. mit Rolläden, ausgetauscht. 2013 wurde das Haus dann mit an die Fernwärmeversorgung der örtlichen Biogasanlage angeschlossen.
Man betritt das Haus durch die geräumige Diele mit altem Fliesenboden und den original Holz-Kassettentüren. Rechts und links befinden sich zwei kleinere Kinder- oder Gästezimmer. Rechter Hand gelangt man über die Küche in einen Zwischenflur mit den Sanitärräumen und dem Hauswirtschaftsraum und einem praktischen Ausgang zum Garten. Dem Eingang gegenüber befindet sich das Esszimmer, nach einem als Garderobe genutzten Zwischenflur das große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, sowie das Schlafzimmer. Der komplette Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut, hat aber die dafür erforderliche Höhe ohne störende Balkenlagen.
Zum Objekt gehört des weiteren eine Scheune mit Schiebetor und davor angrenzend eine große Remise mit reichlich Stell- und Lagermöglichkeit.


Der Grundriss dieser Immobilie


Steyerberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Ortschaft Deblinghausen hat ca. 559 Einwohner/-innen. In Deblinghausen gibt es ein beheiztes Freibad, eine Turnhalle und eine Sportanlage. Deblinghausen liegt westlich von der Kernstadt Steyerberg. Die Kernstadt Steyerberg liegt in der Mittelweserregion und hat ca. 5.200 Einwohner/-innen. An Steyerberg grenzt die Samtgemeinde Liebenau im Norden, die Samtgemeinde Uchte im Westen, die Samtgemeinde Landesbergen im Osten und die Gemeinde Stolzenau im Süden.

In Deblinghausen gibt es aktuell noch keine Kindertagesstätte und z.Zt. keine Grundschule. Im benachbarten Steyerberg gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Hauptschule. Eine OBS sowie ein Gymnasium befinden sich in Stolzenau und auch Nienburg bietet ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen. Sämtliche Schulen sind mit einer guten Busanbindung zu erreichen.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Nienburg. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover. Von Steyerberg erreicht man in ca. 45 km die Bundesautobahn A2 über die Bundesstraßen 482 und 215 und ebenfalls in ca. 45 km die Bundesautobahn A7 über die Bundesstraße 214.


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Engel & Völkers Steinhuder Meer
  • Dirk von Buttlar Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Roland Gäbel
  • Lange Straße 62
  • 31515 Wunstorf
  • Tel.: +49 5031 962000
  • Mobil: +49 176 60 15 13 02
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Tel.: +49-(0)5031-962 00-0
Fax: +49-(0) 5031-962 00-20
E-Mail: wunstorf@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/steinhudermeer

Lizenzpartner: Dirk von Buttlar
Einzelunternehmen
Erlaubnis gem. § 34c GewO

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30159 Hannover
Tel.: +49 (0)511 - 31070

Finanzamt Nienburg/Weser
Schloßplatz 10
31582 Nienburg (Weser)
Telefon: +49 (0)5021 - 801 - 1

***

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dirk von Buttlar Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.


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