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Eigenheim mit schönem Garten zum Einziehen!

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Ludwigshafen, Altrip
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses 1935 gebaute, ca. 210 m² große Ein- bis Zweifamilienhaus wurde stätig in Schuss gehalten. 1984 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt. Dadurch entstand ein schönes Dachstudio mit zwei Kinderzimmern und einem Bad. Dieses Badezimmer wurde zuletzt 1998 renoviert. 2012 wurde das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert und mit einer Dusche versehen, zu dem wurde im Jahr 2012 die Einfahrt des ca. 360 m² großen Grundstücks neu gepflastert und die sich im Obergeschoss befindliche, ca. 16 m² große Frühstücksterrasse wurde mit einer Treppe zum Garten und einem neuen Geländer versehen.Im Jahr 2015 wurde das Wohnzimmer im Obergeschoss um einen Kaminofen ergänzt. Das Erdgeschoss des Hauses kann mit wenigen Handgriffen zu einer separaten Wohnung umgebaut werden, wodurch sich das Haus problemlos zu einem Zweifamilienhaus umwandeln lässt. Aber auch sonst ist es möglich einen Mehrgenerationenhaushalt aus diesem Haus zu machen, da sich auch im Erdgeschoss eine Küche und ein Badezimmer befindet. Das sich im Erdgeschoss befindende Badezimmer wurde zuletzt 1996 renoviert und bekam im Zuge dessen neue Wasserleitungen. Die Fenster wurden in den 80er Jahren an die damaligen Standards angepasst. Die Fassade des Hauses wurde auch nicht vernachlässigt, bekam 2011 eine Sanierung und im Jahr 2019 wurden der Sockel, die Fenstergewänder und die Tore frisch gestrichen.


Altrip: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die idyllische Verbandsgemeinde Altrip umfasst ca. 8000 Einwohner und liegt am Westufer des Rheins. Sie ist die östlichste Gemeinde des Rheinland-Pfalz Kreises. Altrip ist bekannt durch seine weitläufige Natur entlang des Rheins. Der Rheindamm ist im Sommer wie im Winter beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger oder auch Fahrradfahrer. Hier, sowie im Ortskern reihen sich Gaststätten und einige Restaurants, an denen sich ein kurzer Zwischenstop machen lässt. Genauso schnell ist man auch im Wald oder am Rhein. Ein Obolus für Naturliebhaber sind natürlich auch Altrips Naherholungsgebiete wie „die Blaue Adria“ mit angrenzendem Campingplatz. Im gemütlichen Ortskern findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmärkten diverser Großketten, über Apotheken bis hin zu Kindergärten, Grundschule und Ärzten. Von hier erreicht man über die Landstraßen alle umliegenden Ortschaften, sowie größere Städte wie Ludwigshafen und Mannheim innerhalb weniger Autominuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Altrip mit zwei Buslinien vertreten. Durch die PKW-Rheinfähre lässt sich der Rhein in Richtung Mannheim-Neckarau, Rheinau oder Schwetzingen binnen weniger Minuten mit dem Fahrzeug, dem Fahrrad oder auch zu Fuß überqueren. Die Rheingönheimer Straße ist zentral gelegen, daher sind Einkaufsmöglichkeiten auch sehr gut zu Fuß erreichbar. Einfamilienhäuser säumen das Straßenbild.


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Telefon: +49-(0)621-53 90 90 90
Telefax: +49-(0)621-53 90 90 929
E-Mail: ludwigshafen@engelvoelkers.com

Sitz der Gesellschaft: Wormser Straße 17, 67346 Speyer
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 61639
USt-ID-Nummer:DE 266 640 694
Geschäftsleitung: Michael Weber, Katja Schmidt und Frank Schmidt

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO:
Gewerbeamt Speyer, Große Himmelsgasse 10, 67346 Speyer

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Email: speyer@engelvoelkers.com

Redaktionelle Verantwortung: Frank Schmidt, Bismarckstraße 50,
67059 Ludwighafen

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