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Eigentumswohnung in ruhiger Innenstadtlage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Leichlingen
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265,000 EUR
ca. 298,814 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1958 erbauten 6-Familienhauses. Die großen Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für strahlende Helligkeit und verleihen ihr ein freundliches Wohngefühl. Die Wohnung selbst besticht durch einen praktischen Grundriss sowie einen überdurchschnittlich großen Kellerraum, der von der Wohnung aus zu erreichen ist. Weiterhin finden Sie hier eine geräumige Küche, zwei große Schlafzimmer sowie ein bereits erneuertes und modernes Tageslichtbad mit Dusche. Der herrliche Blick in den großzügigen Garten verspricht gemütliche Stunden mit Freunden und Familie, indem Sie auch sonnige Stunden auf der, an der Wohnung befindlichen, Terrasse verbringen können. Eine lohnende und begehrte Investition in Wohneigentum, die bis ins hohe Alter Spaß macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung in dieser gefragten Lage. Ihr Engel & Völkers Team in Leichlingen ist gerne für Sie da!


Der Grundriss dieser Immobilie


Leichlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in der Leichlinger Innenstadt. Die Nähe zum Stadtkern bei gleichzeitiger ruhiger Lage ist sehr beliebt. Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch abseits vom Straßenlärm, umgeben von traditionellen Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Struktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. In Leichlingen finden Sie Grundschulen, eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium vor. Vielfältige Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Schwimmen, Tennis, Reiten und Wandern sind in der Umgebung möglich. Mit Bus und Bahn erreichen Sie in innerhalb kurzer Zeit die Großstädte Köln und Düsseldorf. Die verkehrsgünstige und hervorragende Anbindung zu den Autobahnen ermöglicht das schnelle Erreichen der umliegenden Großstädte sowie Flughäfen von Köln und Düsseldorf.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Leichlingen
  • Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Annett Broll
  • Brückenstr. 25
  • 42799 Leichlingen
  • Tel.: +49 2175 180210
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Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Brückenstr. 25
D-42799 Leichlingen


Telefon: +49 (0)2175-18 02 10
Telefax: +49 (0)2175-18 02 11
Email: Leichlingen@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/leichlingen

Geschäftsführer Valentin Savelsberg
Handelsregister HRB 79468
Registergericht: Amtsgericht Köln
Vertretungsberechtigt: Valentin Savelsberg












230/5707/2090
Ust-ID: DE291290067
§ 34C GeWO - Rheinisch-Bergischer Kreis

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlänger tsich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während derLaufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oderNachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Beischuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für diehierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oderNachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unserenVertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte undInformationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oderZwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt,sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertragesprovisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oderNachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen denParteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustandeoder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann derübliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/ vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft,haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von§ 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde.Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wennsonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Holschbach & Savelsberg Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers NRW GmbH.



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