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Eigentumswohnung mit tollem Weitblick

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Siegen, Siegen Kaan-Marienborn
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220,000 EUR
ca. 257,818 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Kaan-Marienborn. Auf ca. 92 m² Wohnfläche finden sich ein kleiner Flur mit Abstellkammer, ein modernes Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon und zwei weitere mögliche Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer führt ein Treppenaufgang zu dem ausgebauten Dachgeschoss, welcher sich nicht nur als zusätzlicher Stauraum anbietet.
Dieser fertig ausgebaute Dachboden ist ebenso für einen weiteren Schlafraum von Nutzen oder eine schöne Ruhezone geeignet. In sportlicher Hinsicht ist für kleinere Aktivitäten ebenfalls ausreichend Platz vorhanden. Durch die hohe Balkendecke entsteht eine offene, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht außerdem durch ihren tollen Weitblick. In absehbarer Zeit besteht zudem die Option auch die andere Wohneinheit zu erwerben. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.


Der Grundriss dieser Immobilie


Siegen Kaan-Marienborn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Zweifamilienhaus befindet sich in sehr attraktiver Lage im beliebten Siegener Stadtteil Kaan-Marienborn. Im Umkreis von nur 1km finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Poststation ist fußläufig zu erreichen, genauso wie ein Kindergarten oder Schulen. Restaurants und Bars sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man nach wenigen Schritten, mit einer direkten Verbindung zur Siegener Innenstadt oder dem Hauptbahnhof. Die Autobahn A45 in Richtung Frankfurt oder Köln erreicht man in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Die verkehrsgünstige, zentrale und dennoch sehr ruhige Lage des Objektes macht diese so besonders.


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Engel & Völkers Siegen
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  • Lucas Nettersheim
  • Kölner Str. 1
  • 57072 Siegen
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Kölner Straße 1,
57072 Siegen,
Tel: 0271/384 56 00,
Fax: 0271/384 56 01
E- Mail: Siegen@engelvoelkers.com
Online-Streitbeilegung:http://ec.europa.eu/consumers/odr Vertreten durch: Detlef Dömer (Geschäftsführer) Inga Dömer (Prokuristin) Eingetragen im Handelsregister: Register-Nr:HRB 9701 Gericht: Amtsgericht Siegen Verantwortlich für den Inhalt gem. § 55 Abs. 2 RStV: Detlef Dömer Kölner Str.1 57072 Siegen
Aufsichtsbehörde gem. § 34 C GewO:
Landrat des Kreises Siegen-Wittgenstein
Gewerbeaufsicht - Koblenzer Straße 76, 57072 Siegen

Berufs- bzw. Vermögenshaftpflichtversicherung:
HDI Gerling Firmen- u. Privat-Versicherung AG
Mediapark 5, 50670 Köln
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 280848256.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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