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engel & völkers shop

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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02PR97 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Martina Hennig

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PR97
Unterbach, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

CASA SOLARE - EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR NACHHALTIGES WOHNEN

Preis
870.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche104 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

DIE EFFIZIENTEN IDEEN SIND SCHON DA! WIR HABEN DAS PASSENDE OBJEKT MIT EINEM EINZIGARTIGEN ENERGETISCHEN KONZEPT DAZU. Sie suchen eine Immobilie mit dem Fokus auf Energieeffizienz? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie – CASA SOLARE. In diesem zukunftsweisenden Neubauprojekt in Düsseldorf-Unterbach treffen überzeugende und äußerst hochwertige Architektur sowie eine intelligente Energieversorgung aufeinander. Durch den Einsatz einer ausgefeilten Haustechnik erreicht dieses Objekt nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) den höchstmöglichen Standard A+. Dadurch sinken die anfallenden Energiekosten erheblich. Alle Einheiten dieses Objekts erreichen den KfW 40-Standard und werden durch Finanzierungsprogramme der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) unterstützt. Somit lassen sich auch Ihre Finanzierungskosten senken. Das CASA SOLARE macht Sie gänzlich unabhängig von Gas und Öl! Dies gelingt durch den Einsatz eines A Sole-Wasser-Wärmepumpen-System. Es versorgt das Haus aus erneuerbaren Energiequellen – zu 100 Prozent, wenn auch noch grüner Strom bezogen wird. Die Wärmepumpe nutzt dazu zwei hybrid zusammenarbeitende Wärmequellen. Dies sind zum einen Erdabsorberelemente, die zwei Meter tief im Garten des Hauses verbaut werden und zum anderen ein Energiezaun, der sich an der Rückseite des Gartens befinden wird. Sie wünschen sich eine Klimaanlage? Kein Problem, bei diesem Energiesystem ist die Kühlung Ihrer Wohnung im Sommer inklusive. Hier entsteht ein Haus mit Atmosphäre. Formsprache, Materialwahl und innere Werte werden Sie gleichermaßen überzeugen. So viel versprechen wir vorab. Denn selten wurde Ästhetik und Technik so perfekt mit der Natur in Einklang gebracht wie im CASA SOLARE. Das Mehrfamilienhaus in der Rathelbeckstraße bildet mit acht Wohneinheiten und zwei Penthäusern eine überschaubare Einheit. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 und 120 Quadratmetern Wohnfläche bieten Platz für Familien, Paare und auch Alleinlebende. Die Grundrisse aller Wohnungen sind für eine flexible Nutzung geeignet und können Ihren Bedürfnissen angepasst werden. AUCH DAS INNERE HÄLT WORT Zu einer anspruchsvollen Wohnung passt eine hochwertige Ausstattung. Im CASA SOLARE ist alles an Werten und Nachhaltigkeit orientiert. Alle zehn Wohnungen bieten nicht nur eine gediegene Innenausstattung, sondern überzeugen durch überlegene Technik. ++ Eigengärten, Terrassen und Balkone in allen Wohnungen ++ Üppig bepflanzte Pflanzcontainer auf den Terrassen ++ Barrierefreier Zugang zum Haus und allen Wohnungen ++ Video-Sprechanlage in jeder Wohnung ++ Bodentiefe Naturholzfenster in anthrazit ++ Außenliegende. elektrische, textile Sonnenschutzstores ++ Stabile Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss und vor den Schlafzimmern ++ Hoher Schallschutz ++ Parkettböden aus Eichenechtholz in den Wohnräumen ++ Lichte Raumhöhe von 3 Metern ++ Abgehängte Decken mit LED-Strahlern in Bädern und WC ++ Italienisches Feinsteinzeug und hochwertige Designerprodukte in Bädern und WC ++ Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung ++ Vorbereitung für individuelle E-Ladestationen an allen PKW-Stellplätzen ++ Abstellmöglichkeit für Fahrräder ++ Personenaufzug in alle Etagen ++ Separater, privater Kellerraum
Objekt Unterart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

104 m²

Zustand

Top

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung, Erdwärme, Wärmepumpe, Solarheizung
Ausstattung
Balkon
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse
Fahrstuhl

Unterbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hier im Landschaftsdreieck zwischen Düsseldorf, Erkrath und Hilden lebt es sich entspannt. Alles ist da und nah. Und wenn Sie doch einmal andere Ziele haben, stehen Ihnen schnelle Wege offen. Ob individuell oder mit dem öffentlichen Nahverkehr – innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie die mondäne Innenstadt von Düsseldorf. Tatsächlich ist es aber kein Geheimnis, dass die Unterbacher auch gerne nach Erkrath oder Hilden fahren, um dort den historisch gewachsenen Charme der Kleinstadt zu genießen. Der Düsseldorfer Stadtteil Unterbach hat einen ganz besonderen Charakter. Aus gutem Grund – denn die großzügige Grünlage und die Nähe zum Unterbacher See schaffen ein Ambiente mit hohem Freizeitwert. Und die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt man vor der Haustür.

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Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

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Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

W-02PR97 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Martina Hennig
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.