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Ein Hauch von Sylt vor den Toren Husums

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Nordfriesland (Kreis), Mildstedt
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1,495,000 EUR
ca. 1,698,769 USD
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6
Zimmer
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3
Badezimmer
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1.991,32 sqft
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2,85 ac
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1,495,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieser repräsentative Landsitz unter Reet, mit stylischem Interieur Design in traumhafter zurückgezogener Lage, liegt eingebettet in die ländliche Idylle Schleswig- Holsteins.
2020/21 wurde dieses einzigartige Traumobjekt unter Einhaltung des ursprünglichen Charakters kernsaniert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Das Grundstück mit altem Baumbestand, Obstbäumen, Teich und diversen Outdoorsitzmöglichkeiten ist wunderschön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Hier erleben Sie großartiges Landleben, verbunden mit einer attraktiven Umgebung und der Möglichkeit, Gäste zu beherbergen.
Sie betreten dieses exklusive Objekt über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich und gelangen von dort sowohl in die großzügig geschnittene Landhausküche, als auch in den stilvollen Wohn- und Essbereich.
Die restaurierten Holzbalken, das gesamte Farbkonzept sowie die Eichendielen im gesamten Erdgeschoss verleihen dieser schönen Immobilie bei einer angenehmen Raumhöhe ein besonderes Flair.
Vom Tischler auf Maß gefertigte Heizkörper- und Fensterverkleidungen komplettieren das charmante Interieur.
Es befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein von außen begehbarer möglicher Fitnessraum in dem Haupthaus. Aufgrund des bereits vorhandenen Raumangebotes wurde das Dachgeschoss bis zu diesem Zeitpunkt noch nicht ausgebaut.
Im autarken Nebengebäude mit Kaminofen ist Platz für Ihre Gäste und 2 PKWs.
Beide Häuser wurden mit hochwertigen Möbeln, Stoffen und Materialien für den Verkauf schlüsselfertig eingerichtet.
Wir freuen uns, Sie entlang der von Bäumen gesäumten Allee auf das Reetdachanwesen zu führen und gemeinsam mit Ihnen die Immobilie zu besichtigen!


Mildstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mildstedt, Husums östlicher Nachbarort, gehört zum Kreis Nordfriesland und bietet sowohl Naturfreunden als auch Stadterkundern viele Möglichkeiten. Der Naturerlebnisraum Mühlenau mit seinem Wald „Mildstedter Tannen“ lädt zu langen Spaziergängen im Grünen ein und der Weitblick über die Felder ist spektakulär.
Durch die hervorragende Infrastruktur ist Mildstedt besonders bei jungen Familien sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie vor Ort.
In Husum, der „Grauen Stadt am Meer“, haben Sie zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Einkäufe, Restaurantbesuche direkt am Hafen oder Badeausflüge an die nahegelegene Nordsee.
Durch die zentrale Lage Mildstedts und die gute Anbindung an die B5 sind die nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr, Amrum und Pellworm kurzerhand erreicht. Für Bade- oder Wassersportfans eignet sich der über die B202 erreichbare Sandstrand in St. Peter-Ording.
Der Strand St. Peter-Ordings ist wohl der bekannteste Strand für Surfer und Kiter in Deutschland.
Von Hamburg aus erreichen Sie Mildstedt über die A23 oder über die A7.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers St.Peter-Ording
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Juliane Grosjohann
  • Badallee 3
  • 25826 St. Peter-Ording
  • Tel.: 04863 970 90 10
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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