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Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Reinickendorf
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235,000 EUR
ca. 281,580 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910. Über ca. 64 m² Wohnfläche erstreckt sich die Altbauwohnung auf zwei Zimmern eingebettet im ruhigen Hinterhaus des Gebäudes. Bestens geeignet ist die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch für Kapitalanleger zur Vermietung. Über das Wohnzimmer ist der Balkon mit einer ruhigen Nordost-Ausrichtung zu betreten. Hier hat man genug Fläche um einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen zu platzieren. In der geräumigen Küche können schöne gemeinsame Kochabende verbracht werden mit anschließendem candle light dinner. Ein Highlight ist das Bad-en-Suite mit einer Badewanne, welches direkt vom Schlafzimmer aus zu betreten ist. Die beiden Zimmer sowohl als auch der Flur sind mit Laminat verlegt und das Badezimmer, sowie das Gäste-WC mit Fliesen. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden im Jahre 2000 eingesetzt. Des Weiteren wurde das Dach im Jahr 2014 neu gedämmt und die Fassade im Jahr 2016 aufgefrischt. Auf ca. 5 m² bietet der Keller zusätzlichen Stauraum. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!


Reinickendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Anwohnerstraße von Tegel-Borsigwalde, die überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Direkt über die Straße gelangt man in wenigen Gehminuten das Zentrum von Borsigwalde mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Banken und weiteren Geschäften. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wittenau und das Zentrum von Tegel mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Hier finden Sie ein großzügiges Shopping-Center mit Kino und weiteren Freizeitangeboten und eine belebte Fußgängerzone mit attraktiven Cafés und Restaurants. Der Tegeler See lädt Wasserliebhaber zu Bootstouren oder auch zum Verweilen an der Uferpromenade ein. Hier starten Ausflugsfahrten über Wasser ins Zentrum von Berlin, nach Potsdam oder über die Mecklenburgische Seenplatte zur Nord- und Ostsee. Der nahe gelegene Tegeler See, der Steinbergpark, das Tegeler Fließ sowie diverse Indoor-Freizeitangebote bieten attraktive Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit S- und U-Bahn ist hervorragend und die nahe gelegene Stadtautobahn bringt Sie in 15 Minuten in die Innenstadt.


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Engel & Völkers Berlin Frohnau
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Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH
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Telefax: +49 - (0)30 - 40 63 85 01
e-mail: BerlinFrohnau@engelvoelkers.com

Berlin-Tegel
Grußdorfstr. 14
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Telefax: +49 - (0)30 - 40 63 85 01
e-mail: BerlinTegel@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Björn Fritsch, Oliver Giersch
UStIdNr. DE 204 114 074

Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland
HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin

www.reinickendorf.de

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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