Ein Rückzugsort zum Verlieben & Nähe zum Strand

589,000 EUR

ca. 705,747 USD

Kaufpreis

3

Zimmer

2

Badezimmer

839,59 sqft

Wohnfläche ca.

589,000 EUR

ca. 705,747 USD

Kaufpreis

• Wohngeld 320 EUR

• E&V ID W-02L7MN
• W-02L7MN

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 1998
• Zimmer 3
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 839,59 sqft
• Gesamtfl. ca. 968,75 sqft
• Stellplatz 1
• Zustand Sehr gut
• Lage Sehr gut
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Einbauküche

Informationen zur Immobilie:
- Wohnanlage mit drei reetgedeckten Mehrfamilienhäusern mit 24 Wohneinheiten
- Erdgeschoss- Souterrain Wohnung
- Süd - Terrasse
- offene Holzwangentreppe zum Souterrain Bereich
- Duschbad en Suite
- PKW Stellplatz
- zwei separate Abstellräume
- wurde bisher als Nebenwohnsitz genutzt
- gewerbliche Ferienvermietung möglich

Der Grundriss dieser Immobilie

2

Ostseebad Ahrenshoop: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ostseebad Ahrenshoop – der Ort für Natur- und Kunstfreunde, geprägt durch die Tradition und Geschichte als Künstlerkolonie, liegt zwischen Ostsee und Bodden im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Mit seiner Fläche von ca. 523 ha und seinen 715 Einwohnern, inkl. kleinem Hafen, strahlt der Ort Gemütlichkeit und Wärme aus. Es ist ein mondäner Kulturort mit Historie und Geschichte seit mehr als über 200 Jahren. Für das leibliche Wohl sorgen viele ansprechende Cafés und Restaurants. Sehenswert und sehr beeindruckend ist das neue Kunstmuseum. Die umliegenden Wasserflächen bieten ideale Bedingungen für Wassersportler, sich vielfältig zu beschäftigen - ob Segeln, Angeln, Wasserwandern oder Surfen. Durch das großzügig ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz (ideal für Inlineskater) können Sie in aller Ruhe die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst erkunden oder auf der in der Nähe liegenden 9-Loch-Golfanlage entspannen. Ausstellungen, Konzerte, Lesungen, Sommerfeste und weitere kulturelle Höhepunkte sind gern besuchte Anziehungspunkte. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock und das jährlich stattfindende Jazzfestival in den Straßen des Künstlerortes. Die Ostseebäder Wustrow, Dierhagen, Prerow und Zingst sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Wustrow über B 105 in 50 Min., Hamburg-Alster / Wustrow über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 20 Min., Berlin /Wustrow über A 10, A 24, und A 19 in 2 Stunden 45 Min.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1998
• Energieeffizienzklasse B

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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