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Ein Wohntraum in direkter Wasserlage!

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Krummhörn
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629,000 EUR
ca. 758,511 USD
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1.689,93 sqft
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24.487,9 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wohlfühlatmosphäre und Stil par exellence: Dieses traumhafte Anwesen zu ebener Erde befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Hinte in direkter Wasserlage und besticht mit viel Liebe zum Detail. Das absolute "Highlight" dieser Immobilie ist das weitläufige Wassergrundstück. Mit 2.275 m² Grundstücksgröße (geteilte Flurstücke ) lässt diese Wohlfühloase keine Wünsche offen und lädt zum Verweilen ein. Der alte Baumbestand, die weitläufige Grünflache und die großzügige Terrasse runden den Außenbereich ab. Die Immobilie betreten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich. Hier grenzen das Gäste WC und der Heizungsraum an. Weiter geht es über den Eingangsbereich in das "Herzstück" des Hauses. Ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit ca. 70 m², einem Kamin und einer Leselounge werden Sie zum Staunen bringen. Von hier aus gelangen Sie auch in die Küche mit direktem Zugang in den Abstellraum sowie in die Garage. Die vielen Fensterelemente, die sich durch das gesamte Anwesen ziehen, sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Weiter geht es über den Wohnbereich in Richtung Schlafbereich. Hier finden Sie 1 Gästezimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Duschbad und 1 Masterschlafzimmer mit einem Bad en Suite.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen Möglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Krummhörn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Direkt am Hinter Tief befindet sich dieses traumhafte Kanalgrundstück. Die Gemeinde Hinte liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland, mit ca. 7000 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Gemeinde Hinte durch den Ortsteil Suurhusen und seine Kirche, die als „schiefster Turm der Welt“ im Rekordbuch steht.
Die Gemeinde befindet sich in der Südwestecke des Landkreises in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Emden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten mit Fachgeschäften, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Einen Vorteil bietet auch die gute Anbindung zur Autobahn A31, sowie zum Flugplatz.


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Engel & Völkers Emden
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nico Fischer
  • Zwischen Beiden Märkten 4
  • 26721 Emden
  • Tel.: +49 4921 39230 40
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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