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Ein-Zweifamilienhaus in Venner Bestlage

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mönchengladbach, Venn
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445,000 EUR
ca. 522,830 USD
Preis
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2.927,78 sqft
Wohnfläche ca.
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4.133,34 sqft
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445,000 EUR
ca. 522,830 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In begehrter Venner innerstädtischer aber dennoch ruhiger Lage finden Sie Ihre neue Heimat. Dieses zweigeschossige Flachdach-Endhaus bietet Ihnen alle Perspektiven auf. Zwei separate Eingangstüren führen zu den jeweiligen Wohnungen. Im Erdgeschoss ist eine 136 qm große 3 Zimmerwohnung beheimatet. Diese kann als Wohnetage genutzt werden, sofern Sie diese Immobilie als Einfamilienhaus nutzen möchten. Im Jahre 2007 wurden bereits viele Dinge saniert. So sind beispielsweise die Böden und Bäder saniert. Ein ausreichend große aber pflegeleichte Garten lässt Sie nicht zum Sklaven Ihres Hauses werden. Im Obergschoss finden Sie eine 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und 136 qm. Diese kann selbstverständlich auch als Schlafetage genutzt werden. Das Untergeschoss ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Zu der Immobilie gehören 2 Garagen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie diese wunderbare Immobilie im beliebten Stadtteil Venn. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Venn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Mönchengladbacher Stadtteil Venn erfreut sich zu Recht großer Beliebtheit. Die unmittelbare Umgebung ist sehr gepflegt. Wiesen und Felder sind nur wenige Minuten entfernt, Entspannung ist hier garantiert und der Freizeitwert sehr hoch. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im Venner Ortszentrum, nur wenige Hundert Meter entfernt. Dort findet auch der Wochenmarkt statt. Auch das Zentrum Mönchengladbachs und die Autobahnen A 61 und A 52 sind schnell erreicht.


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Engel & Völkers Mönchengladbach
  • Holschbach & Kronen Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
  • Jan Drenker
  • Bismarckstraße 108
  • 41061 Mönchengladbach
  • Tel.: +49 2161 464 98 40
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Holschbach & Kronen Residential GmbH
Bismarckstraße 108
D-41061 Mönchengladbach

Telefon : +49-2161-464 98 40
Telefax : +49-2161-464 98 42

E-Mail : moenchengladbach@engelvoelkers.com
Web : www.engelvoelkers.com/moenchengladbach

Geschäftsführer: Valentin Savelsberg, Yannick Sieben

Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
HR-Nummer : HRB 14207
Steuernummer: 121/5730/5220
Ust-ID-Nr.: DE 815 245 663

Gewerbeerlaubnis: gem. §34 C GewO Stadt Mönchengladbach
Aufsichtsbehörde: Stadt Mönchengladbach

Stand: 2011-Januar

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Holschbach & Kronen Residential GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Nebenabreden wurden nicht getroffen. Alle weiteren Ergänzungen bedürfen der Schriftform.


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