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Eindrucksvolle Unternehmer Villa in Hanglage

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Überlingen / Bodensee, Überlingen Umland
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980,000 EUR
ca. 1,187,694 USD
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8
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4.725,36 sqft
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17.846,56 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Objekt besonderer Art dessen Planung auf das Jahr 1982 zurück geht. Realisiert wurde diese Anlage in aufwendiger Weise in den Jahren 1984/1985. Es bietet über drei Etagen zwei von einander unabhängige Bereiche zum Wohnen und Arbeiten.
Die Hauptwohnung verteilt sich sowohl auf das Erd- als auch auf das Dachgeschoss und verfügt über ca. 270 m². Im Erdgeschoss befindet sich das imposante Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon. Der Raum kann, sowie die angrenzende Küche und die Eingangsdiele von einem gemütlichen Holzofen beheizt werden. Zusätzlich gibt es in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer samt neu renoviertem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Studiozimmer, ein Dusch-Bad sowie ein weiteres kleineres Zimmer. Einen besonderen Eindruck hinterlässt in der Wohnung der markante Eingangsbereich mit Empore und Galerie. Die Böden bestehen in der gesamten Wohnung aus Marmor.
Im Gartengeschoss befindet sich der derzeit als Büro genutzte Einliegerbereich mit ca. 110 m², Einbauküche, Badezimmer mit getrenntem WC, drei Büros bzw. Schlafzimmern sowie einem großen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Dieser wurde samt dem Windfang in den Jahren 1999/2000 angebaut.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit zusätzlichen überdachten Parkmöglichkeiten sowie zwei weiteren Garagen vor der Einliegerwohnung.
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Energieausweis in Bearbeitung, Zentralheizung, Elektroheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1983


Überlingen Umland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen thront auf einem ca. 1658 m² großen Grundstück in exponierter, ruhiger Lage im Teilort Igelswies. Am Ende einer Sackgasse gelegen genießen Sie den Blick ins Grüne und über die Stadt Meßkirch, eine Gemeinde im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg mit ca. 10.000 Einwohnern.
Sie liegt im westlichen Oberschwaben südwestlich von Sigmaringen zwischen der Donau und dem Bodensee. Letzteren erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Meßkirch bietet als Gemeinde alles was im Alltag benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte Vorort zeugen von der guten Infrastruktur. Die Nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A98 bzw. A81 sowie der Schweizer Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und Zürich und den dortigen internationalen Flughäfen.


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Engel & Völkers Überlingen
  • GBS Immobilien Überlingen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Timo Christopher Schmidt
  • Münsterstraße 35
  • 88662 Überlingen
  • Tel.: +49 (0)7551 944 58 44
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GBS Immobilien Überlingen GmbH
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Münsterstraße 35
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Telefon: +49-7551-944 58 44
Telefax: +49-7551-944 58 45
E-Mail: Ueberlingen@engelvoelkers.com

Geschäftsführender Gesellschafter:
Sven Schäfer

Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz,
Benediktinerplatz 1 78467 Konstanz

Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz

Handelregister HRA 702420 - Amtsgericht Freiburg
Steuernummer: 09048/03472
Ust-ID-Nr.: DE815696112

Haftpflichtversicherung:
Chartis Europe S.A.
Karlstr. 68-72
74076 Heilbronn

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/oder
E-Mail: Ueberlingen@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisions-pflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, GBS Immobilien Überlingen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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