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Eindrucksvoller Bungalow in schöner Wohnlage

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Siegen, Netphen
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445,000 EUR
ca. 493,003 USD
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10
Zimmer
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2
Badezimmer
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2.949,31 sqft
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12.378,5 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Der außergewöhnliche Bungalow wurde im Jahre 1968 massiv erreichtet und seit dem laufend modernisiert. Der klassische Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC ist mit Sollnhofer Stein belegt und führt in die große Diele, in welcher sich ein großes Mosaikfenster befindet und eine geschwungene Treppe ins Souterrain führt. Auf der Eingangsebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den schönen Garten sowie über das Tal, weiter schließen sich hier ein Arbeitszimmer sowie die Küche an. Im dahinter gelegenen Privatbereich befinden sich insgesamt vier Zimmer sowie das renovierte Bad im Versace Design. Die einstige Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst zwei Zimmer sowie ein Duschbad und ist derzeit mit weiteren zwei Räumen, dem Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie der Waschküche und den Kellerräumen in die Hauptwohnung integriert. Das gärtnerisch angelegte, wunderschöne Grundstück kann sowohl über eine Treppe von der Terrasse als auch aus dem Wellnessbereich betreten werden. Eine weitere Parzelle (separater Bauplatz) kann auf Wunsch vom Eigentümer hinzu erworben werden (siehe Lageplan, Parzelle Nummer 1198).


Der Grundriss dieser Immobilie


Netphen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ahornweg im Netphener Stadtteil Deuz ist eine ruhige, einspurige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Das Zentrum der Stadt Siegen liegt ca. 12 km entfernt. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie die Kreisstadt. Das Einkaufszentrum in Deuz mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie Kindergarten und Grundschule.
Die Stadt Netphen erreicht man nach ca. 8 Minuten mit dem Auto, das Zentrum von Wilnsdorf in Richtung Süd-Westen in nur 15 Autominuten. Die Firma Schäfer in Neunkirchen liegt ca. 23 Minuten mit dem PKW entfernt.


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Engel & Völkers Siegen
  • Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Inga Dömer
  • Kölner Str. 1
  • 57072 Siegen
  • Tel.: +49 271 384 5600
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Impressum
E- Mail: Siegen@engelvoelkers.com
Online-Streitbeilegung:http://ec.europa.eu/consumers/odr Vertreten durch: Detlef Dömer (Geschäftsführer) Marion Dömer (Geschäftsführer) Inga Dömer (Prokuristin) Eingetragen im Handelsregister: Register-Nr:HRB 9701 Gericht: Amtsgericht Siegen Verantwortlich für den Inhalt gem. § 55 Abs. 2 RStV: Detlef Dömer Kölner Str.1 57072 Siegen Geschäftsführende Gesellschafterin Marion Dömer

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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