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Eine besondere Immobilie mit Stil - für Ihre Praxis oder Büro

Bürofläche, Miete | Deutschland, Hessen, Babenhausen
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3,384 EUR
ca. 3,718 USD
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3.035,42 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Bürogebäude in Babenhausen mit insgesamt 282m² Fläche über zwei Etagen. Die Etagen sind über ein voll thermoverglastes Treppenhaus zu erreichen. Im 1.OG mit 151m² erwarten Sie fünf Büroräume sowie einen Archivraum. Außerdem stehen zwei Badezimmer/Toiletten, eines davon mit einer Dusche ausgestattet, zur Verfügung. Eine Küche mit Herd, Spülmaschine und Ofen ist ebenfalls vorhanden. Das gesamte Geschoss wird über eine gasbetriebene Fußbodenheizung versorgt. Mit dem 2. OG können Sie Ihre Bürofläche um 102m² erweitern. Die großzügige Dachterrasse mit 50m² bietet ihren Mitarbeitern oder Kunden ein perfektes Ambiente. Zwei voll verglaste Büroräumen, die mit einer Klimaanlage ausgestattet sind, könnten als Chefbüro oder Besprechungszimmer der besonderen Klasse genutzt werden. Die Etage hat ebenfalls ein Badezimmer. Der gepflegte Außenbereich dient Ihnen als zusätzliche Sitzmöglichkeit und verfügt über eine Säule mit perfekter Ausrichtung zur Schaafheimer Straße. Bitte besuchen Sie unsere 360° Tour durch das Objekt unter:https://tour.ogulo.com/imOd
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann treten Sie mit uns in Kontakt. Wir von Engel & Völkers Commercial freuen uns auf Sie.

- Bezugsfrei ab sofort
- Ab 131 m² teilbar
- Teeküche
- Klimaanlage
- Großzügige Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Parkplätze
- Geschlossener Hof
- Lichtdurchflutete Büroräume
- WC´s und Dusche auf jeder Etage

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Der Grundriss dieser Immobilie


Babenhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ort Babenhausen liegt an der Flugsandebene nördlich des Odenwaldes in Hessen. Es hat mit seinen insgesamt 5 Stadtteilen rund 16.500 Einwohner und nimmt eine bedeutende Stellung zwischen Bayern und dem Rhein-Main-Gebiet ein. Babenhausen ist besonders geprägt durch die mittelalterliche Altstadt. Es grenzt im Norden an die Städte Rodgau und Seligenstadt sowie die Gemeinde Mainhausen und liegt an der B26 zwischen Darmstadt und Aschaffenburg. Frankfurt erreicht man ebenso in 30 Minuten über Bundesstraßen und Autobahnen. . Bahnverbindungen gibt es nach Aschaffenburg, Groß-Umstadt, Wiesbaden über Mainz und Darmstadt sowie nach Frankfurt am Main über Hanau.
Die Wirtschaft der Stadt wird sowohl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben als auch von Gewerbe- und Industriebetrieben geprägt. Gut erschlossene und ausbaufähige Gewerbegebiete machen Babenhausen für Investoren Interessant.
Zudem bietet Babenhausen zahlreiche öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, städtischen Hallen und Bürgerhäusern alles, was das Leben oder den Aufenthalt in der Stadt angenehm gestaltet.

Entfernungen:
Frankfurt City: ca. 30 Minuten
Aschaffenburg: ca. 20 Minuten
Darmstadt: ca.30 Minuten


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg
  • Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Ascchaffenburg
  • Christian Dommel
  • Weißenburger Str. 36
  • 63739 Aschaffenburg · Deutschland
  • Tel.: +49 6021 580148 0
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Impressum
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg
+49 6021 580148-0
Dr. Björn Ahner, Nadine Freyler
Industrie- und Handelskammer Aschaffenburg, Kerschensteinerstraße 9, 63741 Aschaffenburg
Sitz Aschaffenburg
HRB 15085
DE325500527

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