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Eine Investition, die man sich gerne einrichtet!

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Wiesbaden, Nordenstadt
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

In einem beliebten Wiesbadener Wohngebiet befindet sich dieses charmante Zuhause mit viel Platz für Ihr Familienleben. Dieses Reihenhaus erhält seinen besonderen Charme durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume, sowie den eingewachsenen Garten mit Süd-Ausrichtung. Im Eingangsbereich der Immobilie befinden sich Diele und Gäste-WC. Zum hellen Wohnzimmer hin orientiert sich der Essbereich mit schönem Kamin. Die offen gehaltene Einbauküche ermöglicht kommunikatives Kochen im Kreise der Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Gestaltungpotential. Im ersten Obergeschoss warten zwei großzügige und helle Schlafzimmer auf neue Bewohner. Das hier befindliche Tageslichtbad ist voll ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls auf dieser Ebene ist eine Loggia integriert, welche einen schönen Weitblick in die Nachbarschaft gewährt. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Neben dem Heizungskeller finden Sie im Untergeschoss Stauraum im Vorratskeller. Zusätzlichen Platz bietet der große Hobby- oder Fitnessraum mit separatem Ausgang zum Garten. Eine zum Haus gehörende Garage rundet das Angebot dieser Immobilie ab.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 116,8, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1980, Energieklasse: D


Der Grundriss dieser Immobilie


Nordenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Neben den wachsenden Einwohnerzahlen findet man in Wiesbaden-Nordenstadt noch die Momente der Kontinuität, die besonders in der heutigen schnelllebigen Zeit geschätzt werden. Die notwendigen sozialen und gesundheitstechnischen Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Vereine, Gasthöfe sowie ein multifunktionales Sportzentrum. Zu den traditionellen Bauernhöfen mit Direktvertrieb der landwirtschaftlichen Produkte, kommen alteingesessene Gewerbetreibende und Dienstleister hinzu, die das Bild abrunden. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze Mainz, Frankfurt, den Flughafen. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.


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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Peter Krömer
  • Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
  • 65185 Wiesbaden
  • Tel.: +49 611 54 10 00
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Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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