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Eine Klasse für sich - attraktive Bürofläche in Top-Lage!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Zuffenhausen
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
18.00 EUR
ca. 21.40 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
1.270,14 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Baujahr: 2021
- Fußbodenart: hochwertiger Laminatboden
- EDV-Verkabelung
- CAT-7
- Glasfaseranschluss
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- sanitäre Anlage
- Dusche
- zusätzliche, behindertengerechte Toilette
- große Fensterelemente
- Anschlüsse für eine Teeküche
- Wärmeversorgung: Gas
- Fußbodenheizung
- Balkon mit tollem Ausblick
- Personenaufzug
- Mobiliar und IT Hardware übernehmbar
- 3 TG-Stellplätze vorhanden: 100€/Stk./Monat
- Archiv-/ Lagerflächen im UG vorhanden

+ + + Unsere aktuellen Flächenangebote finden Sie ab sofort auch auf - - - www.erfolgsräume.de - - - Mit einem einfachen aber sinnvollen Ansatz setzt das neue Onlineportal neue Maßstäbe bei der Suche nach der passenden Gewerbefläche. Ob Bürofläche, Einzelhandelsfläche oder Industriefläche - in Stuttgart, Berlin, Düsseldorf, Hamburg und Köln, sowie in Kürze auch in Frankfurt - hier finden Sie die passende Fläche in Ihrer Region. + + +

Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-10088894_001


Zuffenhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Zuffenhausen ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgarts und zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Stuttgart lag im Jahr 2019 bei 310.000 m² mit Spitzenmietpreisen von 24,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 27.372 €. Der Gewerbesteuersatz in Stuttgart beträgt 420 %. Zuffenhausen umfasst 38.699 Einwohner mit einer Arbeitslosenquote von 10 %.

Quelle: Statista, statistisches Bundesamt, Marktreport E&V 2019/2020


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Süd-West GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Büroflächenvermietung Stuttgart
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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Engel & Völkers Süd-West GmbH
Königstraße 39, 70173 Stuttgart
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