Eine Perle in der Stadt
- W-02OFB9
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1910
- 7
- 4
- 1
- 1.722,23 sqft
- 9.590,64 sqft
- Renovierungsbedürftig
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
Dieses zauberhafte, außergewöhnliche Stadthaus, erbaut im Jahr 1910, liegt auf einem weitläufigen Grundstück in beruhigter Lage, im bevorzugten Göppinger Stadtteil Hailing und bietet durch seinen Grundriss reichlich Platz für eine große Familie.
Auf ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Stockwerken, stehen Ihnen heute insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung. Das große Grundstück bietet einige Möglichkeiten für Mehrgenerationenpojekte durch insgesamt 2 vorhandene Baufenster.
Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohn- und Esszimmer, sowie eine Küche mit einem direkten Ausgang zu der überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten.
Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock mit 3 hellen und gemütlichen Schlafzimmern, welches mit einer aufwändig gestalteten Stuckdecke das besondere Flair einer Stadtvilla versprüht.
Highlights:
- beste Stadtlage, in der Nähe von Göppingen Oberholz
- Stadtmitte fußläufig in 15 Minuten erreichbar
- Baulandreserve
- insgesamt 4 Schlafzimmer (Büro- /Gästezimmer)
- prächtige Stuckdecke im OG
Wenn Sie sich vom Charme dieses außergewöhnlichen Hauses beeindrucken lassen wollen, vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Göppingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die große Kreisstadt Göppingen liegt mit ihren ca. 58.000 Einwohnern ca. 40 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufen, Schulen, Verkehrsanbindung, Freizeitangebot und gesundheitlicher Versorgung. In einer der schönsten Landschaften Baden-Württembergs, an der Fils, umrahmt von den drei Kaiserbergen Hohenstaufen, Hohenrechberg und Stuifen. Göppingen ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Wirtschaftsstärke der Stadt bietet hervorragende berufliche Chanchen in den Bereichen Industrie und Handel und Dienstleistungsunternehmen. Ein umfassendes Bildungsangebot und ein umfangreiches Angebot von Betreuungsmöglichkeiten machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort.
Göppingen liegt verkehrsgünstig an der B 10 Stuttgart-Ulm. Die nächste Anschlussstelle zur A 8 Stuttgart-München ist in Kirchheim und Aichelberg, ca. 10 km südlich von Göppingen. Als Teil der Wirtschaft starken Region Stuttgart verfügt Göppingen über eine überaus verkehrsgünstige Lage. Ebenfalls ist eine schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und der Messe Stuttgart sowie der Anbindung an die Autobahn A 8 garantiert. Zudem sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in etwa 30 Minuten per Bahn oder mit dem Auto zu erreichen.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Göppinger Nordstadt, im bevorzugten Wohngebiet Hailing – hier vereinen sich die Vorteile zu einer Lage, in der es sich ausgezeichnet leben lässt!
Nicht nur die besonders ruhige und beste Wohnlage charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil, sondern auch die Tatsache, dass Sie dennoch gleichzeitig all die vielen Vorteile der Nähe zur Stadtmitte genießen können.
- Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Togay Cig
- Hauptstr. 46
- 73033 Göppingen
- Tel.: +49 7161 507 61 94
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 385,6 kWh/(m²*a)
- 385,6 kWh/(m²*a)
- 1910
- H
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilienkontor Hohenstaufen GmbH,
Engel & Völkers Göppingen.
