Einfamilienhaus in begehrter Höhenlage
- W-02F4H5
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1960
- 6
- 3
- 2
- 201 m²
- 1.700 m²
- 2
- Gut
- Sehr gut
-
- Öl
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Kamin
In Höhenlage der Gemeinde Schalksmühle, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 201 m² und verteilt sich auf sechs Zimmer, ein Tageslichtbad und ein weiteres Bad im Gartengeschoss. Zu dem Highlight gehört das geräumige Kaminzimmer mit Ausgang in den Garten. Die großzügige, teilweise überdachte, Terrasse im Hochparterre eröffnet einen sensationellen Panoramablick. Derzeit ist die Barrierefreiheit durch einen Treppenlift gegeben. Zwei Garagen und viel Platz bieten Möglichkeiten um weitere Autos zu parken.
Aufteilung:
EG:(Hochparterre) großes Wohn,- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Diele und Tageslicht-Gäste WC
OG:Schlafzimmer und ein Kinderzimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon, ein zweites Kinderzimmer, Tageslichtbad und Diele
UG:(Garten-/Kellergeschoss) Kaminzimmer mit Ausgang in den Garten und einem Badezimmer. Diverse Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum.
Die Heizung wurde im Okt. 2019 noch gewartet und für gut befunden. Das Dach wurde vor einigen Jahren saniert und ist in gutem Zustand.
Der Grundriss dieser Immobilie
Schalksmühle: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Schalksmühle erfreut sich nicht nur aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Lüdenscheid größter Beliebtheit bei Familien. Die wiesen- und waldreichen Gemeindeflächen laden zum Wandern auf landschaftlich abwechslungsreichen Rundwegen ein. Sie finden hier in unmittelbarer Nähe neben der Sporthalle "Löh", der "Primusschule", einem Kindergarten und einer derzeit neu geplanten Kita, die Anlaufstellen des alltäglichen Bedarfs in der Schalksmühler City. Die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord zur A45 ist mit dem PKW gut zu erreichen.
- EV Südwestfalen Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Anne vom Brocke
- Rathausplatz 1
- 58507 Lüdenscheid
- Tel.: +49 2351 359333
- www.engelvoelkers.com/de/luedenscheid
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 305,5 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1960
- H
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16 %), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
