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Einfamilienhaus in zentraler Lage!

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Wittmund
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199,000 EUR
ca. 241,069 USD
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1.453,13 sqft
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8.202,1 sqft
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199,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wittmund zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1979 in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 762 m² großen Grundstück erstellt und bietet auf ca. 135 m² Gesamtfläche ausreichend Platz für die kleine Familie. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Therme. Die Sanitäranlagen, die Fußböden und Malerarbeiten sind renovierungsbedürftig, ebenso ist hier energetisch ein Ausbau nötig. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, eine Zufahrt müsste noch neu angelegt werden. Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Ihre Fahrräder bietet ein Nebengebäude. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie einfach einen Termin!


Wittmund: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in zentraler Stadtlage von Wittmund. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder auch den Bahnhof erreichen Sie in einem Umkreis von max. 500 Metern.
Wittmund liegt zwischen Aurich und Jever im Nordosten Ostfrieslands. Mit einer Bevölkerungsdichte von ca. 21.000 Einwohnern auf 210 km² fehlt es nicht an Platz. Der Landkreis Wittmund ist Teil von Ostfriesland und wegen seiner hohen Wohn- und Lebensqualität sehr beliebt. Vom Stadtkern bis zur Küste sind es nur rund 15 Kilometer. Kita, Kindergärten, Krankenhaus, Schulen aller Art sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind von hier aus in kürzester Zeit - teils zu Fuß - erreichbar. Die Infrastruktur mit Bahnhof, Autobahnzubringer sowie die Lage zu den Fährverbindungen der Ostfriesischen Inseln ist besonders hervorzuheben. Die Wirtschaft Wittmunds ist geprägt von öffentlichen und privaten Dienstleistungen, wobei besonders der Tourismus hervorsticht. Unter den öffentlichen Dienstleistern ist neben der Kreisverwaltung die Bundeswehr der größte Arbeitgeber. Wittmund liegt an der Bundesstraße 210, die von Emden über Aurich bis Wittmund und dann weiter nach Jever und Wilhelmshaven führt.


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Engel & Völkers Aurich
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Carsten Janssen
  • Von-Jhering-Straße 31
  • 26603 Aurich
  • Tel.: +49 4941 6972020
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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