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Einfamilienhaus mit ebenerdiger ELW

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Norden
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315,000 EUR
ca. 352,989 USD
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1.732,99 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Einfamilienhaus von 1960 wurde auf einem ca. 1219 m² großen Grundstück im Zentrum von Großheide erbaut und ermöglicht ebenerdiges Wohnen. Im Jahr 1979 wurde es durch einen Anbau erweitert. Das Haupthaus bietet zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC, sowie eine kleine Kochnische. Über eine geschlossene Holztreppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Zimmer mit Abstellraum / Ankleidekammer und ein weiteres Zimmer als Nutzfläche. Der Spitzboden ist begehbar mit Stehhöhe, nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche. Über den Durchgang im Badezimmer gelangt man in den Anbau. Dieser bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Waschbecken, eine Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Im Flur befindet sich eine Klapptreppe zum ausbaufähigen Spitzboden. Erwähnenswert sind die Erneuerungen in den letzten Jahren. So wurde 2005 die Gastherme erneuert, 2010 fand eine Dachdämmung vom Anbau statt und eine Hohlschichtdämmung des Haupthauses. Der Sicherungs- kasten wurde ebenfalls erneuert, sowie 2018 das Gäste-WC saniert. An allen Fenstern befinden sich Außenrollläden. Eine Garage mit Grube und Pressluftanschluss, ein Abstell- / Hauswirtschaftsraum mit Tiefbrunnen und Treppe zum Spitzboden und ein Aluminiumschuppen runden dieses Immobilienangebot ab. Der gepflegte Garten mit Fischteich laden zum Verweilen ein. Die Übergabe der Immobilie ist kurzfristig möglich. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vor.


Norden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses Anwesen befindet sich mitten im Ortskern von Großheide und besticht durch die gute Infrastruktur und ruhige Wohnlage. Großheide ist der Mittelpunkt von den größeren Ortschaften: Norden, Aurich und Esens. Nur wenige Minuten von dem Einfamilienhaus mit Anbau entfernt, befindet sich der Marktplatz, mit Rathaus, Schulen, Ärzte, Restaurants, einer Eisdiele und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, es ist an alles gedacht. Alles lässt sich bequem fußläufig in einem geringen Umkreis erreichen. Ganz in der Nähe befindet sich der Ort Berumbur, mit Badesee, einem Hallenbad, Tennisanlage, Minigolf und Kurzentrum. Auch ein professioneller Golfplatz mit einer angrenzenden Wald - und Parkanlage wurde gedacht und sorgt für einen entspannten und sportlichen Ausgleich. In nur wenige km Entfernung befindet sich das Nordseeheilbad Norddeich mit seinem herrlichen Sandstrand und dem Fährableger zu den Inseln Juist und Norderney. Hier befindet sich auch eine direkte Bahnverbindung, die auch zu dem nächstgelegenen Flughafen nach Bremen führt.


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Engel & Völkers Norden-Norddeich
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andreas Harre
  • Dörper Weg 8
  • 26506 Norden
  • Tel.: +49 4931 92951 80
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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