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Einmalige Chance in Bremerhaven – preisgekrönte Jugendstil Villa "Rabien"

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Bremen, Bremerhaven
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1,050,000 EUR
ca. 1,191,225 USD
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6.189,25 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Im Jahre 1903 entstand in Bremerhaven diese einzigartige, prachtvoll gestaltete "Villa Rabien"" nach den Bauplänen des Bauunternehmers Wilhelm Rogge.
Mit einer ungeahnten Leichtigkeit schmelzen hier die Einflüsse der Reform-architektur und des Jugendstils zu einer selbstverständlichen Einheit zusammen und lassen das Gebäude zu einem überregional beachteten und bekannten Kunstwerk erstrahlen.
Über Jahrzehnte wurden die prägenden Stilelemente mit unablässiger Akribie bis ins Detail liebevoll mit einer Portion Idealismus und Hingabe überarbeitet.
Dieses besondere Gebäude verfügt über drei Ebenen, einem Souterrainbereich sowie einen ausgebauten, vollisolierten Dachboden.
Über einen nachträglich erstellten, aber harmonisch ins Bild der übrigen Gebäudeteile passenden Eingangsbereich, gelangt man über einen Treppen-aufgang in das Innere des Gebäudes.
Das Souterrain wird linker Hand über eine Treppe abwärts erreicht. Ein nahezu idealer Ort zum Arbeiten und Wohnen, oder auch zum "nur Wohnen" in einem ruhigen Viertel nahe dem Zentrum der beliebten Seestadt Bremerhaven.

- Das Gebäude befindet sich in einem gutem, gepflegten und saniertem Zustand
- Anspruchsvolle Brandschutzanforderungen werden erfüllt
- Das Gebäude ist vollständig unterkellert (Souterrain)
- Zwei Balkone sind vorhanden (Südseite und Nordseite)
- Ein Wintergarten befindet sich auf der Nordseite
- Das Dach ist vollständig isoliert
- Perfekt konzipiertes Pumpenhebewerk mit Drainage zur Gewährleistung absolut trockener Räumlichkeiten im Souterrain
- Speiseaufzug vom Souterrain in das Wohnzimmer im EG
- Speisezimmer im Souterrain mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Moderne Garage mit Abstellraum für Gartenutensilien
- Bezaubernder, geschmackvoll angelegter Gartenbereich
- Sehr beliebte, ruhig gelegene Innenstadtlage

EV05706


Bremerhaven: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Unser Objekt befindet sich im Bereich Bremerhaven-Mitte, nahe am Herzen der Seestadt Bremerhaven. Dementsprechend ist dieses Objekt zum einen außerordentlich verkehrsgünstig gelegen, andererseits befindet sich die Immobilie in einer angenehm ruhigen Innenstadtlage, fern von Lärm und Hektik der üblichen Taktzeiten des hektischen Berufsverkehrs.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie auch das Gros der städtischen und kulturellen Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
In ca. 6 Minuten ist fußläufig die voller Leben pulsierende Bürgermeister-Smidt-Straße erreicht und in 10 Minuten ist man bereits am Hafenbecken des Neuen Hafens angelangt – Bremerhavens Promenade.
Mit dem Auto wird in ca. 5 Minuten Fahrt die Auffahrt zur Autobahn A27 erreicht.
In einem Satz: Ein idealer Standort für Wohnen und Arbeiten in der Stadt.


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Engel & Völkers
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Team Bremerhaven
  • Am Wall 169/170
  • 28195 Bremen · Deutschland
  • Tel.: +49 421 9898490
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Am Wall 169/170
28195 Bremen
Telefon: +49-421-98 98 49-0
Telefax: +49-421-98 98 49-10
Email: BremenCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bremencommercial

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen,Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991,

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Generali Versicherungs AG, Adenauerring 7, 81737 München (Geltungsbereich: Europa)
Räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Handelsregister: Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreise inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellen Vertragsschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH zu zahlen.


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