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Einmaliges Bauernhaus in naturverbundener Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Memmingen im Allgäu, Benningen
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725,000 EUR
ca. 764,005 USD
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3.056,95 sqft
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10.763,91 sqft
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725,000 EUR
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Anwesen, welches ab 1992 restauriert wurde, liegt in ruhiger und naturverbundener Lage in Moosbach, einem Gemeindeteil von Lachen.
Durch die weitläufige Zufahrt gelangen Sie direkt zu dem Carport und Gartenhaus und dem individuell gestalteten Eingangsbereich. Hinter dem Eingangsbereich werden Sie direkt von den ersten Antiquitäten sowie der Sauna, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gästezimmer mit ange- schlossenem Badezimmer sowie einem weiteren Raum zur freien Gestaltung empfangen. Auch der Zugang zum Keller und der Garage erwarten Sie hier.
Durch eine ehemalige Scheune erreichen Sie bequem das erste Obergeschoss. Dort erwarten Sie das gemütliche und offene Wohnzimmer und die Küche mit Esszimmer. Ein Badezimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer runden den Gesamteindruck vom ersten Obergeschoss ab.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein WC und ein Büro mit angeschlossenem Fernsehbereich.

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Benningen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Bauernhaus liegt im Ortsteil Moosbach, zugehörig zu der Gemeinde Lachen. Der Ort Lachen liegt zehn Kilometer südöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben. In Lachen befindet sich eine Kinder- tagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Ottobeuren und Memmingen. Zudem bietet der Ort einen Friseur, den Raiffeisenmarkt und eine Bank. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in naher Umgebung in Ottobeuren oder Memmingen.


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Engel & Völkers Memmingen
  • Georg Kronenwetter
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Yvonne Lodziana
  • Kalchstr. 14
  • 87700 Memmingen
  • Tel.: +49 8331 96166 0
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Engel & Völkers Memmingen & Unterallgäu
Allgäu-Immobilien Georg Kronenwetter
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH•
Kalchstr. 14
87700 Memmingen

Tel.: 08331 96 16 60

Fax 08331 96 16 610


E-Mail: memmingen@engelvoelkers.com

Geschäftsinhaber: Georg Kronenwetter

Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 C GewO:
zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 C GewO:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München• Genehmigung erteilt am 10.05.2017 Landratsamt Ravensburg

Finanzamt • Memmingen

Amtsgericht • Memmingen

Steuernummer • 138/241/20034

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.




Allgemeine Geschäftsbedingungen

Unsere Tätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande.

Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfängerunseres Nachweises/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen odervereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteilprovisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartnermitzuteilen.

Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungenungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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