Einzigartige Sehenswürdigkeit unter Reet
- W-02Q19A
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Landhaus / Bauernhaus
- 1699
- 4
- 2
- 3.132,3 sqft
- 37.555,28 sqft
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- Gas
-
- Dielenboden
- Stein
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Kamin
Dieses im Ortskern gelegene einzigartige Anwesen ist als Kulturdenkmal und Sehenswürdigkeit über die Grenzen Tangstedts hinaus bekannt. Die Kate wurde als Fachhallenhaus 1699 errichtet und diente über die Zeit als Bauernhaus und Stallgebäude. Zeitweise war die Kate mehrere Generationen im Besitz einer Familie. Seit 1988 steht das historische Gebäude als "Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung" unter Denkmalschutz. Bemerkenswert ist unter anderem das Fachwerk am Südgiebel.
Man betritt das Grundstück über eine beeindruckende Kopfsteinpflaster Zuwegung. Auf Grund der gepflegten Begrünung erblickt man erst nach einigen Metern das imposante Gebäude, dass an dieser Stelle bereits mehr als 400 Jahre steht.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus in den letzten Jahren umfangreich zur Nutzung als Wohnhaus ausgebaut. So entstand im Kernbereich ein spektakulärer Wohnraum mit fast 9 Metern Höhe. Insbesondere die originalen Tragebalken sowie weitere historische Elemente bilden mit den geschmackvollen modernen Erweiterungen eine gelungene Synthese.
Auch der Komfort kommt nicht zu kurz: Im Jahr 2004 erhielt das Haus einen Kamin Ofen sowie eine moderne Gasheizung. 2009 wurde das Reetdach in großen Teilen erneuert, In diesem Zuge wurden im Dach ebenfalls mehrere Veluxfenster eingesetzt. Die zahlreichen weiteren Zimmer gruppieren sich um den Wohnbereich in zwei Etagen und zwei Galerien. Hier befinden sich ebenfalls die zwei Badezimmer und die Sauna.
Auch das Grundstück mit fast 3.500 qm² Größe lässt keine Wünsche offen. Auf der spektakulären Terrasse lässt sich die Abendsonne bei einem fantastischen Blick ins Grüne genießen.
Ein moderner Carport auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Es besteht ein Wegerecht für das das ca. 6.000 m² hinter dem Haus gelegene Grundstück (Flurstück 47/15). für das eine Bebauung möglich ist. Dieses Grundstück kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.
Hinweis:
Aufgrund der überregionalen Bekanntheit der Immobile und zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer behalten wir uns vor, vor einer Besichtigung einen Nachweis der Finanzierung des Kaufpreises zu erfragen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Tangstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Tangstedt liegt nur wenige Kilometer nördlich der Hamburgers Stadtgrenze. Trotz der Nähe zu den Annehmlichkeiten dieser hanseatischen Weltstadt lebt man hier im Grünen. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des oberen Alstertals mit seinen Naherholungsgebieten und einem großen Freizeitangebot für Reiter, Golfer und Naturfreunde aller Art.
Familien mit Kindern finden nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung, sondern auch Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen in Norderstedt sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das angebotene Haus liegt im Ortskern von Tangstedt.
In nur gut 45 Minuten sind Sie mit dem Auto am Jungfernstieg in der Hamburger City, in den Szenevierteln Eppendorf oder Winterhude bereits in 35 Minuten. Das Einkaufszentrum Alstertal (AEZ) ist weniger als 20 Minuten entfernt. Über die nahe Schleswig-Holstein-Straße erreicht man in weniger als 20 Minuten den Hamburger Airport. An heißen Sommertagen verspricht der nur 5 Minuten entfernte Badesee Abkühlung.
Die mit einem großen Parkplatz versehene U-Bahn-Station Kiwittsmoor ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet über die U1 eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Nahverkehrssystem. Nach einer nur 25-minütigen Bahnfahrt sind Sie von hier in der Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn-Station Norderstedt-Mitte erreichen Sie bequem mit dem Bus und in ca. 10 Minuten erreicht man die U-Bahn-Station Ohlstedt am anderen Ende der Linie U1.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Ralf Klebs
- Langenhorner Chaussee 683
- 22419 Hamburg
- Tel.: +49 40 2384 5 944
- www.engelvoelkers.com/de-de/norderstedt/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
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- Gas
- 1699
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
