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Einzigartige und stadtnahe Maisonette-Wohnung

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Lüdenscheid, Oeneking
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585,000 EUR
ca. 661,284 USD
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2
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1.840,63 sqft
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585,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese moderne Maisonette-Wohnung mit Terrassen-Balkon befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhaus mit 4 Parteien, welches 2012/2013 errichtet wurde. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare und Familien, die stadtnah aber trotzdem ruhig wohnen möchten.
Auf der ersten Ebene Ihres neuen Zuhauses befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit Kaminofen sowie dem Essbereich mit der offenen Bulthaup-Küche. Das Wohnzimmer besticht weiter vor allem durch seine teilweise raumhohe Fensterfront und die geräumige Balkonfläche bietet einen einmaligen Blick ins Lüdenscheider Umland. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - sowie die einladende Diele mit Einbauschränken und das separate Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie vom Wohnbereich in die zweite Ebene. Hier finden private Räume (Kinderzimmer, Büro oder ein Gästezimmer) sicherlich Ihren individuellen Platz. Es gibt ein weiteres Duschbadezimmer und einen praktischen Abstellraum. Der Ausblick aus dieser Ebene in die Ferne und über die Galerie ins eigene Wohnzimmer sind einmalig.
In die Wohnung gelangen Sie über das helle Treppenhaus oder den Aufzug der direkt vor Ihrer Tür hält. Im Kellergeschoss erschließt sich noch ein eigener Kellerraum und ein Wasch-, Trockenraum für die Allgemeinheit.

Zur Wohnung gehören noch eine Garage im Hof und ein Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet.


Der Grundriss dieser Immobilie


Oeneking: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt der kurzen Wege: Das ist Lüdenscheid, wenn Sie in der Hohfuhrstraße wohnen. In weniger als fünf Minuten ist die Innenstadt für Sie erreichbar – und so das Stern-Center als vielseitige Einkaufspassage. In der belebten Wilhelmsstraße finden sich viele Einzelhändler mit anspruchsvollem Angebot sowie die Altstadt mit kleinen Ladengeschäften und urigen Restaurants.


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Engel & Völkers Lüdenscheid
  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Anastasia Vruftsi
  • Rathausplatz 1
  • 58507 Lüdenscheid
  • Tel.: +49 2351 359333
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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