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Einzigartiges Altbaujuwel

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Offenbach am Main, Innenstadt
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860,000 EUR
ca. 1,017,638 USD
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1.550 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Traumwohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Altbau in der Nähe vom Wilhelmsplatz in Offenbach. Das Fassadendenkmalgeschütze Gebäude wurde 1902 erbaut und 2000 umfassend saniert. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ihr Kernstück bietet einen mondänen Wohnbereich. Durch große Schiebetüren sind Arbeits- Ess- und Wohnzimmer miteinander verbunden, wodurch eine weiträumige Wohnatmosphäre geschaffen wird. Die stattliche Deckenhöhe von ca. 3,20 m, detailliert verzierte Stuckelemente, Holzvertäfelungen und historische Türbeschläge schaffen ein besonders Raumgefühl. Die voll ausgestattete Wohnküche verfügt über ausreichend Platz und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und ist durch ein weiteres Zimmer erreichbar. Des weiteren erwarten Sie ein noch ein Gästezimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC und ein ruhiger sonniger Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, dazu gibt es noch eine Waschküche und ein Fahrradkeller.
Ausstattung:
- Edles Massivparkett
- Deckenhöhe ca. 3,20 m
- Historische Türbeschläge, Stuckelemente und Holzvertäfelungen
- Funktionsfähiger Kachelofen aus der Jahrhundertwende
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Innenhof und Gartenmitbenutzung
- Geräumiges Kellerabteil
- Gäste WC
- Balkon

Sind Sie neugierig geworden, gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!


Der Grundriss dieser Immobilie


Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Stadt Offenbach am Main, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bankenmetropole Frankfurt am Main gelegen, verknüpft als fünftgrößte Stadt Hessens die Vorteile eines zentralen Wirtschaftsstandortes mit gleichzeitig hoher Arbeits- und Lebensqualität. Mit 134.000 Einwohnern ist sie ein wichtiger Teil der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, ein Standort am Fluss mit einzigartigem Charakter und umfassenden Chancen zwischen Erlebnisqualität und urbaner Produktion. Offenbach investiert in vielfältige Bildungsmöglichkeiten für jedes Alter, es bietet eine spannende Kulturszene und nahezu unbegrenzte sportliche Möglichkeiten. Die Stadt liegt zentral und gut angebunden in einer Metropolregion, gleichzeitig laden großzügige Grünflächen und das Mainufer zur Entspannung ein. Besonderes ist auch der legendäre Wochenmarkt am Wilhelmsplatz und die umliegende Gastronomie. Die S-Bahn-Station Marktplatz ist fußläufig in kürze zu erreichen, so ist man innerhalb 10 Minuten in der Frankfurter Innenstadt. Diese Infrastruktur befördert die regen Bautätigkeiten in Offenbach. Nicht nur in den Neubaugebieten „An den Eichen“, „ Bieber Nord“, am Kaiserlei und am Hafen wird neuer Wohnraum geschaffen: für Studenten und Familien, für Paare, Singles und Senioren.


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Engel & Völkers Offenbach
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Herrnstrasse 53a
  • 63065 Offenbach
  • Tel.: +49 69 981 94 94 0
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EV SR Immobilien GmbH
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Vertreten durch:
Geschäftsführer Sven Stützel, Britta Röder

Kontakt:
Telefon: +49 (0)69-981 94 94 0
Telefax: +49 (0)69-981 94 94 20
E-Mail: Offenbach@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 110915
Umsatzsteuer-ID: DE316704290

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Bad Vilbel

Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Bad Vilbel am 29.04.2018.


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV SR Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.



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