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Einzigartiges Anwesen am Illerstausee

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Memmingen im Allgäu, Kronburg
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1,950 EUR
ca. 2,370 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses einzigartige Anwesen liegt in ruhiger und naturverbundener Lage am Stausee, einem Gemeindeteil von Lautrach im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Das Grundstück, welches am Ende der Straße am Stausee liegt, begrüßt Sie mit einem geräumigen Hof am Eingang des Wohnhauses. Über den Windfang im Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Esszimmer mit darüberliegender Galerie. Das danebenliegende Wohnzimmer lädt mit einem gemütlichen Kamin und wunderschönen Seeblick im Winter sowie im Sommer zum Verweilen ein. Durch das Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den dazugehörigen Garten, welcher sich ideal zum Wohlfühlen und Entspannen eignet. Direkt neben dem Garten, getrennt durch einen schmalen Weg, befindet sich der Stausee. Die Küche, das Büro, die beiden Gäste-WCs, sowie ein weiterer Raum runden den Gesamteindruck von einem geräumigen Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Doch damit ist das Platzangebot noch nicht beendet, denn zusätzlich verfügt das Wohnhaus über zwei weitere Schlafzimmer, einen großzügigen Hobbyraum und einen weiteren Raum zur freien Nutzung im Untergeschoss.

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Kronburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Am Stausee (vorm. Schnall), ca. 2 km nördlich von Lautrach.

Lautrach im Allgäu, bei Memmingen, liegt auf einer Höhe von 631m NN und hat ca. 1.200 Einwohner. Lautrach gehört zum Landkreis Unterallgäu und ist unter anderem durch das Weiterbildungsinstitut und das Vier-Sterne-Tagungshotel im Schloss Lautrach weit über die Region hinaus bekannt. Das Schloss Lautrach ist wegen seines historischen Baukörpers und des angrenzenden Schlossparks eine Sehenswürdigkeit und lädt zur Begegnung mit Kunst und Kultur ein. Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie sowohl die A7 als auch die A96. Hier erreichen Sie unmittelbar die Allgäuer Alpen, den Bodensee oder die Königsschlösser. Zudem sind Sie schnell in München, Augsburg, Ulm oder Stuttgart. Im engeren Umkreis sind ein Geschäft für den täglichen Bedarf, Kindergarten, eine Gaststätte schnell erreichbar.


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Engel & Völkers Memmingen
  • Georg Kronenwetter
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jennifer Appel
  • Kalchstr. 14
  • 87700 Memmingen
  • Tel.: +49 8331 96166 0
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Engel & Völkers Memmingen & Unterallgäu
Allgäu-Immobilien Georg Kronenwetter
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH•
Kalchstr. 14
87700 Memmingen

Tel.: 08331 96 16 60

Fax 08331 96 16 610


E-Mail: memmingen@engelvoelkers.com

Geschäftsinhaber: Georg Kronenwetter

Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 C GewO:
zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 C GewO:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München• Genehmigung erteilt am 10.05.2017 Landratsamt Ravensburg

Finanzamt • Memmingen

Amtsgericht • Memmingen

Steuernummer • 138/241/20034

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.




Allgemeine Geschäftsbedingungen

Unsere Tätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und ‑vermietung bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande.

Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfängerunseres Nachweises/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen odervereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteilprovisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartnermitzuteilen.

Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungenungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten (zzgl. MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Allgäu Immobilien, Georg Kronenwetter, Kalchstraße 14, 87700 Memmingen erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Auftraggeber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.



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