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Einzigartiges Ferienhaus der Extraklasse

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Alzey Worms Kibo und Kreis, Eich
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595,000 EUR
ca. 658,367 USD
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1
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742,71 sqft
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5.478,83 sqft
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einzigartiger Lage umgeben von der Natur, befindet sich dieses 69 m² große, im Fachwerkstil erbaute Ferienhaus.
Direkter Zugang zum Eicher See sowie eine eigene Bootsanlegestelle, inklusive 2 Hebeanlagen, machen dieses Schmuckstück zum perfekten Sommerrefugium.
Das 509m² große Grundstück mit Garten und der großzügigen Terrasse laden an heißen Sommertagen zum Sonnen, Entspannen und Verweilen ein.
Hier steht den geselligen Grillabenden in toller Atmosphäre und ganz besonderem Ambiente nichts mehr im Wege.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer, Dusche mit WC, Abstellkammer und eine kleine Werkstatt.
Über eine Stahltreppe gelangt man in den Wintergarten.
Hier findet man die Küche mit Esszimmer, inklusive eines urigen Kachelofens für kalte Wintertage, einen Balkon mit elektrischer Markise sowie die große überdachte Sonnenterrasse.
Zum Dachgeschoss führt eine Holztreppe, hier befindet sich das Schlafzimmer, Badezimmer als auch das Studio mit Balkon.

Das Ferienhaus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die einzelnen Heizkörper werden mit Flüssiggas (4800 l) über einen Tank betrieben.

Auch Ihre eventuelle Leidenschaft zum Gärtnern, soll hier nicht zu kurz kommen…
Ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte bietet Ihnen das geräumige Gartenhaus mit eigener kleinen Veranda.
Die 4 Autostellplätze runden das Gesamtbild dieser Immobilienrarität ab.

Egal ob Schwimmen, Bootstouren oder Wasserski, diese Immobilie macht Ihre Sommertage zu etwas ganz Besonderem.


Eich: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eich hat ca.3300 Einwohner und ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.
Der Eicher See (auch "Rheinhessisches Meer" oder "Rheinhessens Badewanne" genannt) ist ein am nordöstlichen Rand der rheinhessischen Ortsgemeinde Eich gelegener großer Baggersee mit Zugang zum Rhein. Mit seinem östlichen und nordöstlichen Ufer grenzt er an die Gemeinde Hamm am Rhein.
Er ist größtenteils umbaut von einem Wochenendhausgebiet und verfügt über eine Marina, in der auch größere Yachten anlegen können.
Der See verfügt über eine ausgezeichnete Wasserqualität und wurde durch die zuständige Untere Wasserbehörde für den Gemeingebrauch freigegeben.
Der Eicher See bietet Möglichkeiten zum Segeln, Surfen und Angeln.

Die Verbandsgemeinde Eich ist via Landstraße 440 und Bundesstraße 9 an die Achse Worms/Mainz angebunden und innerhalb von 30 Minuten über die A60 zu allen Autobahnanbindungen sowie dem Flughafen Frankfurt am Main erreichbar.
Kindertagesstätte, Grund- und Realschule Plus, sowie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind im gleichen Ort zu erreichen. Im Halbstundentakt verkehrt eine Fähre vom Anleger Eich zum rechtsrheinischen Gernsheim. Dies sichert u. a. einen schnellen Zugang der Städte Darmstadt und Frankfurt.


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Engel & Völkers Worms
  • Handschumacher Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Metin Kilinc
  • Rathenaustraße 14 b
  • 67549 Worms
  • Tel.: +49 6241 50392 67
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ENGEL&VÖLKERS Worms, Handschumacher Immobilien, Lizenzpartner E&V Residential GmbH Rathenaustraße 14b 67547 Worms Tel: 06241 5039267 Fax: 06241 5039268 E-Mail: worms@engelvoelkers.com; Alzey Tel: 06731 998 3311 E-Mail: alzey@engelvoelkers.com Vertretungsberechtigter: Herr Mathias Handschumacher Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Worms, Adenauerring 1, 67547 Worms Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 274883847, Inhaltlich Verantwortlicher gemäß §55 II RStV: Herr Mathias Handschumacher ENGEL&VÖLKERS Worms, Handschumacher Immobilien, Lizenzpartner E&V Residential GmbH Rathenaustraße 14b, 67547 Worms Tel: 06241 5039267 Fax: 06241 5039268 E-Mail: Worms@engelvoelkers.com Haftungsausschluss Handschumacher Immobilien bemüht sich, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Sie übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Handschumacher Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantie für den Inhalt von Internetseiten, auf die diese Website direkt oder indirekt verweist. Besucher folgen Verbindungen zu anderen Websites und Homepages auf eigene Gefahr und benutzen sie gemäß den jeweils geltenden Nutzungsbedingungen der entsprechenden Websites.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

worms@engelvoelkers.com
alzey@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Handschumacher Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Handschumacher Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH


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