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Einzigartiges Grundstück in Toplage

Grundstück, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Heidelberg, Ziegelhausen
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775,000 EUR
ca. 816,695 USD
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6.748,97 sqft
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Besonderheiten dieses Grundstücks

Das hier angebotene Grundstück verfügt über insgesamt 627m² und teilt sich insgsamt auf drei Flurstücke auf. Der in südlicher Ausrichtung in Hanglage gelegene Bauplatz ist in dieser Form nur selten auf dem Markt. Absolut ruhig und mit toller Aussicht ins Grüne genießen die neuen Eigentümer ihr zukünftiges Eigenheim auf diesem Grundstück. Eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus liegt bereits vor. Laut Bebauungsplan liegt die GFZ bei 0,5, die GRZ bei 0,25 (In der aktuellen Baugenehmigung wurde diese auf 0,26 erhöht). Die zulässige Dachneigung liegt zwischen 25 und 40°.
Da das Grundstück bereits real geteilt ist, besteht neben dem Erwerb des gesamten Grundstücks auch die Möglichkeit, dieses parallel an zwei unterschiedliche Käufer zu veräußern. Denkbar wäre beispielsweise der Verkauf an zwei befreundete Familien, die je eine Doppelhaushälfte errichten möchten.
Weitere Informationen teilen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ziegelhausen: Lage und Umfeld des Grundstücks

Nahe an Wiesen, Wäldern und Obstgärten befindet sich der bergige Vorort Ziegelhausen. Zahlreiche Wanderwege führen von dem idyllischen Stadtteil zu Aussichtspunkten mit Panoramablick. Den etwa 9.500 Einwohnern bietet Ziegelhausen alle Dinge des täglichen Lebens. Im Ortskern befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Bistros. Die Kindergärten, die Grundschule sowie Sport- und Spielplätze sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch in die Heidelberger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel finden sich im gesamten Stadtteil. Die Heidelberger Innenstadt ist somit in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ziegelhausen hat einige Vereine zu bieten wie Sportvereine, Gesangsvereine, Gewerbevereine und einen Förderverein.


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Engel & Völkers Heidelberg
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Dejan Mohl
  • Brückenstraße 19
  • 69120 Heidelberg
  • Tel.: +49 6221 33 83 68 0
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EV-Immobilien Heidelberg GmbH
Lizenzpartner der Engel und Völkers Residential GmbH

Brückenstraße 19
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Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 6221 338 36 80
Telefax: +49 (0) 6221 338 36 89
Email: heidelberg@engelvoelkers.com


Registergericht: Mannheim
Registernummer: HRB 705351
Umsatzsteuer-ID: DE262269000


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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