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Einzigartiges Loft-Penthouse im Herzen der Stadt!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Wiesbaden, Mitte
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1,950,000 EUR
ca. 2,162,670 USD
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1
Schlafzimmer
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3.573,62 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Mitten in Wiesbaden liegt dieses mit Liebe zum Detail entworfene und mit modernsten Materialien ausgestattete Design Penthouse, in welches man mit einem gläsernen Panorama-Aufzug gelangt. Im unteren Geschoss liegt das Wohnzentrum, ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite und einem großen Ankleidebereich. Beim Betreten der Wohnung vermitteln die lichtdurchfluteten offenen Räume sofort einen modernen Loftcharakter. Über den Eingangsbereich gelangt man in die modern ausgestattete Küche und den Essbereich. Neben dem Schlafzimmer, das vom Wohnbereich mit Glasschiebetüren des Modells „Pavillion Minimal“ der Firma Rimadesio abgegrenzt wird, wurden eine begehbare Ankleide und ein Design Badezimmer des Designer Matteo Thun konzipiert. Das Gäste-WC wurde mit Armaturen von Agape und Duravit ausgestattet. Daneben befindet sich der Wirtschaftsraum mit Waschtrockner. Eine handgefertigte Stahltreppe führt auf die Galerie mit zwei nach Westen orientierten Terrassen mit Blick auf die Russische Kapelle. Ein Designer Bad mit Objekten von Kos und Agape und einer freistehenden Badewanne von Rapsel sowie einer Leuchte von Bocci ist ebenfalls im oberen Geschoss zu finden. Große Dachflächenfenster durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht. Der fugenlose Zementspachtelestrich Pandomo, die Türen der Firma Tre-Più, das Lichtkonzept der Firma Kreon und die maßgeschnittenen Einbaumöbel verleihen den Räumen eine puristische Eleganz. Die Erstellungskosten für zwei im Innenhof befindliche Stellplätze werden vom derzeitigen Eigentümer übernommen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich: Denkmalschutz.


Der Grundriss dieser Immobilie


Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Charakteristisch für die Wiesbadener Mitte sind die stilvollen Altbauvillen der Jahrhundertwende, dies gilt ganz besonders für die Gegend innerhalb des historischen Straßenfünfecks. Durch die Nähe zur Innenstadt erreicht man bequem in wenigen Minuten das Herz der Stadt. Der Wiesbadener Kurpark, die Wilhelmstraße sowie der Bahnhof sind nicht weit entfernt. Die hessische Kur- und Landeshauptstadt Wiesbaden liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und bietet seinen Anwohnern ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Programmen, Natur, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Grünflächen wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken viele Besucher an.
• Moderne Stadtentwicklung
• Wirtschaftliches Zentrum
• Breites Angebot an Bildung
Schulen, Hochschule, Volkshochschulen
• Einmaliges Freizeitangebot
Märkte, Feste, Natur, Thermalbäder
• Kultur und Sport
• Einkaufsmöglichkeiten
• Sehr gute Infrastruktur
Bus/Bahn/Autobahnanbindungen
FFM/Flughafen, Mainz, Darmstadt, Rüsselsheim Rheingau, Taunusgebiete


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Engel & Völkers Wiesbaden
  • EV-Immobilien Beran GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Philipp J. Liebold
  • Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
  • 65185 Wiesbaden
  • Tel.: +49 611 54 10 00
E-Mail
Impressum
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Impressum
EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Rheinstraße 15
65185 Wiesbaden

Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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