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Elegante Stadtwohnung mit Panoramablick

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Grafenberg
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920,000 EUR
ca. 1,085,162 USD
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2.120,49 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In exponierter Höhenlage der Landeshauptstadt, umgeben vom Grafenberger Wald, erreichen Sie die elegante Maisonette-Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss bequem über den Aufzug. Sie betreten die geräumige Endetagen-Wohnung über das Entrée mit Garderobenbereich. Das Herz der klassisch-modernen Wohnung bildet der große Wohn-Essbereich mit hochwertigem Parkett, elegantem Kamin mit Kachelofen sowie einzigartigem Panorama-Fernblick über die Stadt. Die Ausblicke in den alten Baumbestand des Grafenberger Waldes sind beeindruckend und unterstreichen das besondere Wohnambiente dieser Immobilie. Zur Gartenseite und ebenfalls mit Waldblick liegt die Küche mit kleinem Frühstücksbereich samt Zugang zu einem weiteren Balkon. Der angrenzende und derzeit als Speisezimmer genutzte Raum, wiederum mit Balkonzugang, ist als Schlafzimmer mit elegantem Marmor-Bad ensuite prädestiniert. Das Gäste-WC komplettiert das Raumangebot des 4. Obergeschosses. Über eine großzügige Wendeltreppe erreichen Sie das 5. Obergeschoss des Hauses. Diese lichtdurchflutete Etage bietet zwei weitere Schlafräume, die Ankleide, den Technikraum sowie ein weiteres elegantes Marmorbad mit Tageslicht. Besondere Erwähnung findet das große lichtdurchflutete Studio. Die freiliegenden Deckenbalken sowie die Deckenöffnung mit zusätzlichen Velux-Fenstern zum First, machen diesen Raum so einzigartig. Von der vorgelagerten Dachterrasse genießen Sie den wunderbaren Fernblick über die Stadt und in die Natur. Das Untergeschoss erreichen Sie bequem über den Aufzug. Auf dem Doppelstellplatz lassen sich leicht zwei PKW hintereinander parken. Ein zusätzlicher großer Kellerraum befindet sich im Anschluss daran.
Ein ca. 44 qm großes, direkt an die Wohnung angrenzendes Apartment kann zusätzlich erworben werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Grafenberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Seit Jahrzehnten zählen die Stadtteile Düsseldorf-Ludenberg und Düsseldorf-Grafenberg zu den renommierten und begehrten Wohnlagen der Rheinmetropole. Die hier offerierte Maisonette-Wohnung zählt postalisch zu Ludenberg und befindet sich genau auf der Grenze zu Grafenberg. Umgeben wird die Immobilie vom Grafenberger Wald mit seinen großen zusammenhängenden Wald- und Erholungsflächen. Dieser bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Fußball-, Tennis- und Reitplätze in direkter Nachbarschaft sowie der bekannte Rochus-Club und die Galopprennbahn mit einem angeschlossenen Golfplatz vervollständigen die außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Der nahegele- gene Staufenplatz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie gastronomische Angebote des täglichen Bedarfs. Hervorzuheben ist weiterhin die gute Ver-kehrsanbindung zur Innenstadt, zu den Autobahnen A44, A46, A3 und zum Flughafen Düsseldorf International. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor dem Gebäude, so dass Sie bequem Ihren eigenen PKW in der Tiefgarage stehen lassen können. Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls in fußläufiger Nähe. Diese elegante Endetagen-Maisonette-Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Innenstadtnähe und naturnahem Wohnen in prestigeträchtiger Lage des Grafenberger Waldes.


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Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


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Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
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eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

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Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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