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Elegante Wohnung im Zentrum von Uhldingen

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Überlingen / Bodensee, Uhldingen
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754,000 EUR
ca. 896,355 USD
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1.959,03 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die ca. 182 m² große Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahre 2013 erbauten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich vom Flur aus ein lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die durch eine doppelflügige Glasschiebetüre vom Essbereich abtrennbar ist. Bei der Küche handelt es sich um eine edle Ausfertigung mit hochwertigen Miele Geräten. Der gesamte Wohnbereich verfügt über einen hellen Parkettboden, der die Weitläufigkeit der Wohnung unterstreicht. Über den Wohnbereich gelangt man auf den westlich ausgerichteten Balkon mit weitem Blick ins Grüne. Vom Schlafzimmer aus geht man in das begehbare Ankleidezimmer mit geschlossenen, eingebauten Schränken, die den Raum aufgeräumt wirken lassen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine große Dusche und zwei Waschbecken. Vom Flur aus führt der Treppenaufgang in die obere Etage, die als Studio oder Schlafzimmer nutzbar ist. Auch dieser Raum verfügt über ein eigenes Bad und Einbauelemente.
Die edle Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit, ihre Großzügigkeit, den Parkettboden und die eingebauten Schränke, die viel Stauraum bieten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Der Gemeinschaft steht ein Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.


Uhldingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Uhldingen-Mühlhofen liegt am Nordufer des Bodensees etwa sieben Kilometer östlich von Überlingen und drei Kilometer westlich von Meersburg, mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und nach Süden in die am anderen Ufer angrenzenden Ländern Schweiz und Österreich, auf das Alpenmassiv. Oberuhldingen verfügt über sämtliche Einrichtungen (Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Grundschule etc.) für den täglichen Bedarf. Eine gute Infrastruktur ist durch Bus oder Bahn, die gute Anbindung zur Bundesstraße 31 und die unmittelbare Nähe zur Fähre Meersburg - Konstanz gegeben. Den Flughafen in Stuttgart, wie auch den in Zürich, können Sie in etwa 90 Minuten erreichen. Hier ist der ideale Ausgangsort für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen, Radfahren und vieles mehr. Die angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Oberuhldingen, von wo aus die gesamte Infrastruktur fußläufig zu erreichen ist. Außerdem ist es nicht weit bis zur Promenade von Unteruhldingen und bei einem Spaziergang durch das Naturschutzgebiet erreicht man die Klosterkirche Birnau.


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Engel & Völkers Überlingen
  • GBS Immobilien Überlingen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Eveline Zeller
  • Münsterstraße 35
  • 88662 Überlingen
  • Tel.: +49 (0)7551 944 58 44
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Phone:+49 (0) 7551 / 944 58 44
Fax:+49 (0) 7551 / 944 58 45

Email: Ueberlingen@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/ueberlingen

Geschäftsführender Gesellschafter: Sven Schäfer

Handelsregister: Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer: HRB 716390 - Freiburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 815 696 112

Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz, Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz.


Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz.

Postanschrift Stadt Konstanz:
Engel&Völkers
Kanzleistr. 15
78462 Konstanz


Für die GBS Immobilien Überlingen GmbH besteht eine Berufshaftpflichtversicherung bei der R+V Versicherung, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart. Die Versicherung gilt deutschlandweit.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,00 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.



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