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Endlich Platz für Alle!

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Frohnau
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665,000 EUR
ca. 723,138 USD
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1.625,35 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die angebotene Immobilie bietet mit 5 gut geschnittenen Zimmern, auf zwei Vollgeschosse verteilt, viel Platz für die Bedürfnisse einer großen Familie. Unter Verwendung von hochwertigem Meranti-Holz für die Fenster und Stäbchenparkett in allen Wohnräumen wurde im Jahre 1976 ein modernes, zeitloses Familienhaus errichtet. Heute ist dieser gradlinige Baustil wieder sehr gefragt. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon sowie zwei weitere geräumige Zimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Über eine massive Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, einem Raum mit Küchenanschlüssen und einem Duschbad. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks bietet das Kellergeschoss hochwertige Nutzfläche mit drei weiteren, gut als Gästebereich oder Büro nutzbare Räume mit großen Fenstern bzw. einem Ausgang zur Südterrasse. Diese Räume sind mit wohnlichem Parkett ausgestattet. Weiterhin befinden sich ein Hausanschlussraum, ein Waschraum mit Gartenausgang und ein Raum für die Ölheizung auf dieser Ebene. Dem Alter der Immobilie entsprechend sind Küche und Bäder dem Zeitgeschmack anzupassen. Die Ölheizung von 1982 bedarf einer Erneuerung. Bei allen anderen Räumlichkeiten genügt eine Auffrischung. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann schauen Sie sich die virtuelle 3D-Tour an und vereinbaren eine Besichtigung mit uns.


Frohnau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Gartenstadt Frohnau ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Berlin. Hier finden Sie überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken und damit Ruhe neben dem pulsierenden Leben der Großstadt. In einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen Frohnaus befindet sich das Haus mit anliegender Garage auf einem ca. 469 m² großen, hinteren Grundstück. Es ist vom vorderen Grundstück ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingeräumt. Durch die Bepflanzung ist das Grundstück nahezu uneinsehbar. So ist Ihre Privatsphäre garantiert. Mit den Buslinien des nahe gelegenen Sigismundkorsos gelangen Sie in kurzer Zeit zum Ludolfinger- und Zeltinger Platz. Hier finden Sie neben allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und Banken auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Durch den Anschluss an die S-Bahnlinie 1 und den Zugang zur Stadtautobahn hat Frohnau eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.


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Engel & Völkers Berlin Frohnau
  • ENGEL & VÖLKERS Frohnau-Köpenick GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susanne Rosenthal
  • Welfenallee 7
  • 13465 Berlin
  • Tel.: +49 (0)30 40 63 85 00
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Der Dienst wird bereitgestellt von:

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH
Welfenallee 7
13465 Berlin

Telefon: +49 30 40 63 85 00
Telefax: +49 30 40 63 85 01
e-mail: BerlinFrohnau@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Björn Fritsch, Oliver Giersch
UStIdNr. DE 204 114 074

Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland
HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin

www.reinickendorf.de

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



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