Energetisch saniertes MFH in gefragter Lage

1,350,000 EUR

ca. 1,441,447 USD

Kaufpreis

7.750,02 sqft

Grundstück ca.

15

Zimmer

1,350,000 EUR

ca. 1,441,447 USD

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• E&V ID DU-1SH
• DU-1SH

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1963
• Zimmer 15
• Wohnfläche ca. 4.423,97 sqft
• Grundstück ca. 7.750,02 sqft
• Etagen 4
• Ist-Rendite 4,22 %
• Anzahl der Wohneinheiten 6
• Heizung
  • Zentralheizung
• Befeuerungsart
  • Öl

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 gebaut, laufend erweitert und saniert. Die letzte große Sanierung erfolgte 2006/2007, dabei wurde das Dachgeschoss ausgebaut sowie der Anbau um eine weitere Wohnung aufgestockt. Es wurde ein Vollwärmeschutz installiert, die Fenster und das Dach erneuert sowie die
Wohnungen (Bäder und Küchen) renoviert. Bis auf die Wohnung im Untergeschoss verfügen alle Wohnungen über einen Südbalkon bzw. eine Südterrasse.

UE-LZ196

Meersburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Halbhöhenlage über der Altstadt von Meersburg. Meersburg bietet eine Vielzahl an Kultur - und Freizeitprogrammen sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die regelmäßigen Fährverbindungen von Meersburg sind sehr gut organisiert. Sie erreichen in kurzer Zeit die Blumeninsel Mainau, Konstanz oder auch Anlegestellen in Österreich und der Schweiz.

Der Bodenseekreis ist geprägt durch eine hohe Anzahl von mittelständischen Unternehmen, aber auch großen internationalen Konzernen (Bspw. ZF, Airbus, MTU). Weitere wichtige Wirtschaftszweige sind die Landwirtschaft (Wein-, Obst- und Hopfenanbau) sowie der Tourismus.

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 88,48 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Öl
• Baujahr 1963
• Energieeffizienzklasse C

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