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Energieeffizientes Architektenhaus in Zehlendorf

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin City West, Zehlendorf
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1,300,000 EUR
ca. 1,531,853 USD
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3
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1.420,84 sqft
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4.488,55 sqft
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1,300,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das gepflegte Einfamilienhaus, geplant von einem Schweizer Architekten mit Spezialisierung auf ressourceneffizientes Bauen, wurde im Jahre 2004 auf dem ca. 417 m² großen Grundstück errichtet. Die Holzfassade aus besonders langlebigem Lärchenholz und die Sichtbetonwand, die sich durch das gesamte Innere zieht, vereinen rustikal und modern auf eine charmante Art und Weise. Im Erdgeschoss bildet ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Kamin das Herzstück des Hauses. Hier gelangt man auch auf die Terrasse und den schön angelegten Garten. Auf gleicher Etage befindet sich ebenso ein Arbeitszimmer und eines der zwei Bäder mit Dusche. Durch eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das Ihnen ein größeres Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Kinderzimmer bietet. Im Untergeschoss steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie ein Wasch- und Abstellzimmer zur Verfügung. Auf dieser Ebene ist auch die fortschrittliche Heizungsanlage untergebracht, eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, durch die die Immobilie mit tollen Endenergieverbrauchswerten und erschwinglichen Nebenkosten punktet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie, die vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause ist.


• Sichtbetonwand
• zwei Badezimmer
• Wand-und Fußbodenheizung
• hochwertiger Kaminofen
• KfW-Standard 40; umweltfreundlich
• Carport am Eingangsbereich


Zehlendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den bevorzugten Lagen im Berliner Südwesten. Hier lässt sich ein Leben im Grünen mit den Vorzügen der Großstadt verbinden. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Der Teltower Damm und der attraktive Ortskern von Zehlendorf-Mitte mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt. Mit der S-Bahn (S1) oder dem Auto über die Clayallee erreichen Sie zügig die Berliner Innenstadt. Sie bieten Ihren Kindern zudem einen sicheren und kurzen Schulweg zu exzellenten Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Als Beispiele sind hier die Grundschule am Buschgraben oder die renommierte John-F.-Kennedy-Schule zu nennen. In zahlreichen, schön angelegten Parks oder den Naherholungsgebieten der Berliner Seen und Wälder finden Sie Erholung vom stressigen Alltag und können wunderbar die Natur genießen. Auch für sämtliche Freizeitaktivitäten ist durch bekannte Sportclubs für z.B. Golf, Reiten oder Tennis gesorgt.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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Impressum
EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg und Sven Odia

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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