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Energieeffizientes Reetdachanwesen

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Schleswig-Flensburg (Kreis), Groß Rheide
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745,000 EUR
ca. 785,081 USD
Kaufpreis
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5
Zimmer
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1.506,95 sqft
Wohnfläche ca.
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19.375,04 sqft
Grundstück ca.
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese schöne Immobilie aus dem Jahr 1979 wurde 2011/12 umfangreich modernisiert. Das Anwesen liegt eingebettet in die ländliche Umgebung von Schleswig auf einem eingewachsenem Grundstück von 1.800 m² Fläche. Sie befahren das Grundstück durch eine elektrische Toranlage über eine beleuchtete Auffahrt und parken Ihr Auto in der Garage oder im Carport.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit Garderobe, dem sich ein kleines Gäste WC anschließt. Alternativ nutzen Sie den Seiteneingang und betreten das Haus durch einen großen Hauswirtschaftsraum. Erwartet werden Sie in der Kamindiele, die sich imposant bis zur Dachhöhe erstreckt. Ein großzügiges Wohn-Esszimmer und eine Küche schließen die Räumlichkeiten im Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich 3 Zimmer, teilweise mit Blick aud das von Landschaftsgärtnern gestaltete Grundstück sowie über die angrenzenden Felder. Ergänzt wird das Obergeschoß durch 2 schöne Badezimmer. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die über eine Fernwärmeleitung von der ortsansässigen Biogasanlage gespeist wird. Ergänzt wird das Angebot dieser Immobilie durch einen reetgedeckten Pavillon, ein Gartenzimmer, ein Geräteraum und ein Gewächshaus.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Reetdachhaus bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.


Groß Rheide: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Groß Rheide liegt an der Rheider Au in der Eider-TreeneSorge Region. Die Gemeinde ist typisch ländlich strukturiert mit Landwirtschaft, Handel und Gewerbe sowie einigen schönen Wohnsiedlungen und neuen Baugebieten. Der Ursprung der Gemeinde Groß Rheide liegt vermutlich im Jahr 1250, damals noch "Rhede" genannt. Die "Rhede" war ein Anlieger zur Au, die im Norden der Gemeinde die Lebensader der Landwirtschaft war. Der Weider Weg befindet sich in Dorfrandlage und bietet dadurch einen hohen Erholungswert. Im Ort selber befindet sich eine Bäckerei, der Groß-Rheider Kindergarten, ein Sportverein und ein Spielplatz. In direkter Anbindung liegt die Gemeinde Kropp. Kropp bietet den Groß-Rheidern viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einen sehr attraktiven Wochenmarkt. Ein Ärztehaus, Apotheken, Gaststätten und ein Hotel runden das Angebot ab. Ebenso befindet sich die Geestland-Schule in Kropp sowie viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Groß Rheide liegt neben Kropp dicht an Städten Schleswig, Rendsburg, Husum und Eckernförde. Alle Orte sind durch eine gute Anbindung leicht erreichbar. Die Entfernung zur A7 beträgt ca. 12 Kilometer, zum Flughafen Hamburg sind es 120 Kilometer.


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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
  • EuV Wohnen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Kathrin Hansen
  • Königstraße 29
  • 24837 Schleswig
  • Tel.: +49 4621 30 57 10
  • Mobil: 0151 112 59 112
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EuV Wohnen GmbH

Rathausmarkt 1
24340 Eckernförde

Tel: 04351 895030
Fax: 04351 8950333
E-Mail: eckernfoerde@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: GF Christian von Gottberg

zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Berlin Charlottenburg

Handelsregisternummer: HR B 178087 B

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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