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Erschlossenes Gewerbegrundstück an stark frequentierter Haupteinfahrtsstrasse in Erfurt

Grundstück, Kauf | Deutschland, Thüringen, Erfurt, Erfurt
Kaufpreis-Icon
1,970,000 EUR
ca. 2,320,661 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
108.607,86 sqft
Gesamtfl. ca.
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2,49 ac
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Das Gewerbegrundstück im Erfurter Süd-Osten setzt sich aus fünf Flurstücken (Flur 13/ Flurstücke 51/5, 51/6, 54/5, 54/6, 139/2) zusammen und bietet in Summe eine Gesamtfläche von 10.090 m². Der für die Gemarkung Erfurt-Süd festgelegte Bodenrichtwert wird mit 115 €/m² angegeben. Es handelt sich um eines der letzten Baugrundstücke in dieser exponierten und sehr werbewirksamen Lage. Die starke Frequentierung der Weimarischen Straße ist ebenfalls sehr reizvoll. Das Grundstück ist derzeit über die Nebenstraße Linderbacher Weg erschlossen und steht dem Erwerber altlastenfrei zur gewerblichen Bebauung bereit.

ECKDATEN

- Guter Zuschnitt
- Gute Verkehrsanbindung zur A4 und A71
- Erschlossenes Grundstück
- Lage an stark frequentierter Hauptverkehrsstraße
- Gute Werbewirksamkeit

COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop.

G-024BFI


Erfurt: Lage und Umfeld des Grundstücks

MAKROLAGE

Die Landeshauptstadt Erfurt ist mit ca. 210.000 Einwohnern die größte Stadt Thüringens und zugleich das Wirtschaftszentrum im „grünen Herzen“ Deutschlands. Seit 1990 entwickelt sich die Logistikbranche, mit Unternehmen wie Zalando, IKEA, Redcoon oder NORMA, sehr gut. Eine der beliebtesten Lagen in Erfurt stellt die Altstadt mit seinem großen mittelalterlichen Stadtkern dar. Mit der drittältesten Universität Deutschlands sowie den zwei Fachhochschulen und einer medizinischen Akademie, dem bundesweit bekannten Helios Klinikum, ist Erfurt ein attraktiver Wissenschaftsstandort. Das Bundesarbeitsgericht ist hier ebenfalls angesiedelt. Der Hauptbahnhof wurde 2017 zu einem der wichtigsten ICE-Knotenpunkte in Deutschland ausgebaut. Zudem soll eine entsprechende ICE-City um das Bahnhofsareal in den kommenden Jahren entstehen, welche mit Hotels, Büroflächen sowie Geschäft- und Kongressflächen bebaut werden soll.

MIKROLAGE

Das unbebaute und erschlossene Gewerbegrundstück liegt im Südosten Erfurts in der Weimarische Straße, einer sehr stark frequentierten Hauptverkehrsachse stadtauswärts in Richtung Weimar. Das Gewerbegebiet Business Park Erfurt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Weimarische Straße ist bei mittelständischen, regionalen und überregionalen Unternehmen wie beispielsweise Globus, Metro oder Fressnapf, welche sich hier angesiedelt haben, sehr beliebt. Mit dem Güterverkehrszentrum liegt ein weiteres Gewerbegebiet mit namenhaften Firmen wie beispielsweise Redcoon, IKEA Warenlager und Zalando in unmittelbarer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur A4 und A71 als positiv zu bewerten. Das Grundstück ist altlastenfrei und eine Teilung der Fläche ist möglich. Das Angebot an innerstädtischen, unbebauten Gewerbeflächen, aber auch an Ortsrandlagen ist in Erfurt sehr begrenzt.


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Alexandra Frauendorf, Jan Frauendorf
Gewerbeordnungsamt Jena, Am Anger 34 07743 Jena Tel.: +49 3641 / 49 21 63 Email:ordnungsamt@jena.de
Amtsgericht Jena
HRB 500799
DE 251463152
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Jena
Online-Streitbeilegungsplattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr

E-Mail: Jena@engelvoelkers.com

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