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Erschwingliches Baugrundstück in Wertzuwachs - Lage!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Hessen, Kassel, Umland Kassel
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Umland Kassel: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das Gemeindegebiet von Neuental liegt landschaftlich reizvoll östlich des Kellerwalds in den Tälern von Schwalm, Gilsa und Merrebach zwischen den Mittelzentren Borken und Schwalmstadt und grenzt im Norden an die Gemeinde Bad Zwesten, im Osten an die Stadt Borken, im Süden an die Gemeinde Frielendorf und die Stadt Schwalmstadt sowie im Westen an die Gemeinde Jesberg. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der an der Grenze zwischen den nördlichen Nachbargemeinden Borken und Bad Zwesten nur wenige Dutzend Meter nordwestlich des Gemeindegebietes gelegene Berg Altenburg (433 m. ü. NN.) mit einem Aussichtsturm und den Resten der gleichnamigen keltischen Ringwallanlage Altenburg. Im Osten der Gemeinde liegt der Neuenhainer See, ein aus dem Braunkohle-Tagebau entstandener Naturbadesee mit Campingplatz. Waltersbrück ist einer der 8 Ortsteile von Neuental und liegt in der herrlichen grünen Landschaft des Schwalmtales. Der Ort mit rund 400 Einwohnern ist umrahmt von Wald und Feldern und hat sich durch eine Dorferneuerung zu einem schönen „Dörfchen“ entwickelt. Das Leben im Ort ist durch ein reges Vereinsleben geprägt. Die nahe Anschlussstelle der BAB 49 (2 Min.) bietet eine schnelle Anbindung an das Großzentrum Kassel und markiert das derzeitige Ende der A 49 Kassel–Borken–Neuental. Der aktuell in Bau befindliche Streckenabschnitt bis Schwalmstadt wird voraussichtlich 2022 fertiggestellt, der Weiterbau bis zur A5 ist in Planung. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 254 Homberg–Fulda, westlich die Bundesstraße 3 Kassel-Marburg. Neuental liegt an der Main-Weser-Bahn. Die Ortsteile Zimmersrode und Schlierbach sind Haltepunkte der Regiotram-Linie Kassel-Treysa. Das Baugrundstück befindet sich naturnah am südlichen Ortsrand, gegenüber vom Dorfgemeinschaftshaus mit großem Spielplatz. Die Grundschule in Zimmersrode ist in 3 Autominuten erreicht, etwa dieselbe Zeit benötigt man bis zu einem neuen, großen Supermarkt in
Bischhausen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von Engel & Völkers in Kassel jederzeit sehr gern zur Verfügung.


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Telefax: +49 (0)561-703-400-29

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras

Handelsregister: Amtsgericht Hannover

Handelsregisternummer: HRB 211763

Steuernummer: 48/718/05453

Umsatzsteueridentifikationsnummer. DE 294 608 227

Berufsaufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg
Der Hamburgische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Prof. Dr. Johannes Caspar
Kurt-Schumacher-Allee 4, 20097 Hamburg
Mailbox@datenschutz.hamburg.de


Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Generali Versicherung AG, 81731 München; räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und Staaten der Europäischen Union


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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